Kilőttek az árak

A Cordia felmérése szerint a budapesti új lakások négyzetméterára átlépte az 1,4 millió forintot szeptember végére.

Új csúcs született

A Budapesten eladásra kínált új lakások átlagos négyzetméterára elérte az 1 millió 430 ezer forintot, ami éves összevetésben 32 százalékos emelkedés, az előző negyedévhez képest pedig 6 százalékos növekedés.

A Cordia a közép- és kelet-európai régióban az egyik legnagyobb lakóingatlan-fejlesztő és -befektető vállalatcsoport - a négylakásosnál nagyobb, fővárosi projekteket vizsgálta.

Az elemzés szerint Budán a fajlagos ár átlagosan meghaladta az 1 millió 660 ezer forintot, Pesten pedig elérte az 1 millió 300 ezer forintot szeptember végére.

Szűkül a kínálat

Szeptember végén több, mint 5200 újépítésű lakásból választhattak a vevők. Bár az eladó lakások kínálata a második negyedévhez képest hasonló ütemben, 10 százalékkal nőtt a harmadik negyedévben, mégis szűkülő kínálatról beszélhetünk, hiszen 2017 és 2021 közt átlagosan 7000 lakás kínálatából választhattak a vevők.

Idén július és szeptember között 1500 új lakás volt a piacra érkező projektekben, ami alig maradt el a 2017-2021 közti negyedéves 1690-es átlagtól. A mélypontot 2022 első három hónapjában mérték (710 új lakás).

Kelendőek az újépítésű lakások

A harmadik negyedévben tapasztalt bővülés erősen koncentrált volt, az újonnan piacra érkező lakások csaknem háromnegyede a hat, 100 lakásosnál nagyobb projektben található.

Idén Budapesten július és szeptember között 1060 új lakást értékesítettek, ami lényegében megegyezik az előző negyedév 1100-as eladási szintjével.

Forrás: MTI, cordia.hu