Az 1,35 millió már szinte olcsó
Az Eltinga a Budapesti Lakáspiaci Riport adatait vizsgálta: már 1,35 millió forint az átlag négyzetméterár az újépítésű ingatlanoknál - és még drágulni fog.
Harmadával drágultak a lakások
Tavaly ilyenkor még "csak" 1 millió Ft volt az átlagos m2-ár a fővárosi újépítésű ingatlanoknál - most már 1,35 millió Ft.
Mindössze három hónap leforgása alatt 6,7%-kal nőttek az árak, ami mindenképp elgondolkodtató. Számosítva, átlagosan 5-10 millió forintot emeltek a fejlesztők; a leendő lakástulajdonosok 13%-a azonban még ennél is rosszabbul járt, hiszen az ő esetükben bő 10 milliós emelésről beszélhetünk.
Kezd tipikussá válni az euró alapú árazás.
Buda torzít
Az egy dolog, hogy ugrásszerűen nőnek az árak, de az átlag m2-árat nagymértékben befolyásolta az is, hogy a beruházók alapvetően a drágább budai kerületeket preferálták. Bár Pesten is emelkedtek az árak, jellemzően itt kevésbé borsos árúak az újépítésű ingatlanok: a 8. és a 13. kerület árai átlag alatti mértékben nőttek, és a 9. és a 14. kerületekben is csak átlagos mértékben.
A legdrágább budai kerületek:
2. kerület - 2,4 millió Ft/m2
12. kerület - 2,2 millió Ft/m2
1. és az 5. kerület - bő 2 millió Ft/m2
Kevésbé (de eléggé) drága kerületek:
6. kerület - 1,8 millió Ft/m2
11. kerület - 1,5 millió Ft/m2
3. kerület - 1,4 millió Ft/m2
A legolcsóbb fővárosi kerület:
23. kerület - 880 ezer Ft/m2
A 23. kerületen kívül már csak négy kerület m2-árai vannak az egymillió forintos határ alatt...
Kinek mi az átlag...
Bár könnyű kijelenteni, hogy egy új ingatlan átlagos ára a fővárosban 97 millió Ft, azért még bőven van mit árnyalni a képen...
A jelenleg eladósorban lévő új ingatlanok árait alapul véve
A legdrágább újépítésű lakások átlagára 538 millió forint, míg a legolcsóbbak átlagára 34 millió forint.
A nem szélsőséges mértékben drága ingatlanok árának átlaga 130 millió forint, míg az olcsónak nevezhetők átlagára 62,5 millió forint.
Forrás: portfolio.hu
