Bővül, szépül a hazai irodapiac

Idén már több, mint négymillió négyzetméter modern irodahelyiség várja a cégeket és dolgozóikat a fővárosban.

Méretbeli eltérések

A budapesti irodaállomány Góliátja a Váci úti irodafolyosó, ahol 1,075 millió m2 irodahelyiségben több mint százezer irodai dolgozó tölti napi nyolc óráját. Dávid szerepét az Agglomeráció kapta, a maga mindössze 131 500 m2-e miatt.

Bővül, szépül a hazai irodapiac

Idén bővült a kínálat

2022 áprilisáig egy már meglévő irodaházat is felújítottak a fővárosban, ráadásul átadásra került három modern irodaház, így az irodaállomány elérte a 4 053 940 m2-t, amiből 666 480 m2 saját tulajdonban van.

A fennmaradó 3 387 460 m2 „A” és „B” kategóriás modern iroda.

Még vannak üres helyek

A Váci úton kívül több iroda alpiac is van természetesen: Pest Központ, Nem-központi Pest, Észak-Buda és a legdinamikusabban fejlődő Dél-Buda, no meg a fent említett Agglomeráció. Utóbbi nem csak méretében, de kihasználtságában is sereghajtó: 31%-a üresen tátong.

A legjobban most az Észak-Buda alpiac teljesít; itt az irodáknak csupán 5,6%-a áll kihasználatlanul.

A Pest Központ és Dél-Buda iroda alpiacokon 11% feletti az üresedés.

Forrás: Cushman & Wakefield