2022 a megfizethetetlen árú lakások éve lesz?
Most már a számok is igazolják, amit eddig is tudtunk: brutális árnövekedésen van túl a lakáspiac - és amit sejtettünk: 2022 még magasabb árakat fog hozni.
Hitel nélkül szinte képtelenség
Eddig is sejtettük, de a számok igazolják is az Otthon Centrum kimutatásában, hogy az új lakások átlagára 14,5%-kal nőtt tavalyhoz képest.
Már a lélektani határnak számító egymillió forintos négyzetméterárnál is felszisszentünk, de 2021 végére a budapesti újépítésű lakások egészen az 1,288 milliós m2-árig meg sem álltak.
A legjobb befektetés az ingatlan
Az előrejelzés szerint további árnövekedésre kell számítani, mivel a forint romlása kifejezetten csábítóvá teszi az értékállónak számító ingatlanokat, mint befektetési eszközöket.
Mivel a 2020-as évhez képest tavaly bő 6%-kal kevesebb lakás épült Budapesten, így a szűkösebb kínálat miatt is felfelé ívelhetnek az árak.
Pozitívum, hogy az elkezdett, illetve a bejelentett prodzsektek száma viszont nőtt, így a 2023-ban befejeződő lakások talán enyhíthetik a jelenlegi lakáshiányt. Mindenesetre a Zöld Hitel adta lehetőség sok befektetőnek vonzó, ez már nyilvánvaló.
Ha most kell a lakás
Aki viszont most akar vásárolni, annak a következőkkel kell számolnia:
- a legfelkapottabb kerület a 12., ahol akár 2,2 millió Ft is lehet egyetlen m2
- az 5. kerületben "csak" 2 millió Ft egy m2
- a 2. kerületben 1,95 millió Ft egy m2
Az árérzékeny vásárlóknak inkább a következő kerületeket ajánljuk:
- a 23. kerületben 0,776 millió Ft egy m2
- a 20. kerületben 0,8 millió Ft egy m2
- a 19. kerületben 0,825 millió Ft egy m2
A CSOK-ról, a Zöld Hitelről és a Babaváró Hitelről minden információt megtalál cikkjeinkben.
Ha Ön is élni szeretne az állami támogatásokkal, gyorsan kell lépnie - keresse meg most álmai ingatlanát!
Forrás: MTI
