Eladói és vevői ügyfélprofil a fővárosban

A fővárosban számos ingatlan cserél gazdát, általában rendkívül magas áron, így cikkünkben sorra vesszük a fővárosban ki ad és ki vesz ingatlanokat.

Vevői ügyfélprofil a fővárosban

A budapesti ingatlanvásárlók életkorát tekintve jelentős változások történtek a tavalyi évhez viszonyítva, ugyanis míg tavaly a 30-asok voltak a legmeghatározóbbak a piacon (adásvételek 37%-a), addig idén már csak a második helyen állnak (28%). A helyüket az idősebb 40-es korosztály vette át, akik idén már az adásvételek egyharmadát teszik ki

Emellett további adatok is azt mutatják, hogy a fővárosi ingatlanpiac az idősebb korcsoportok irányába tolódik. 

• A huszonévesek aránya 7%-kal csökkent. 
• Az ötvenes korosztályé pedig 9%-ról 20%-ra emelkedett. 

Az életkorral szemben a vevők státuszát és a vásárlás okát tekintve már nem történtek jelentős változások a tavalyi évhez képest. Továbbra is a beosztottak adják a vásárlók 40-45%-át, a vállalkozók pedig a 30%-át. 

A lakás vásárlás indokát tekintve a következő sorrenddel találkozhatunk:

• első lakás vásárlása - 29%
• befektetési célból - 27%
• nagyobb lakásba költözés - 20%
• generációk különválása - 13%
• kisebb lakásba költözés - 6%
• válás - 4%
• generációk összeköltözése - 1%

Eladói ügyfélprofil a fővárosban 

A vevőkhöz hasonlóan az eladók életkora is jelentősen megváltozott az elmúlt egy évben. A legjelentősebb fordulatot az jelentette, hogy a 40-es korosztály aránya az eladók körében 14%-kal emelkedett. Emellett a fiatalabb harmincasok aránya 6%-kal, míg az ötveneseké 13%-kal csökkent.

Az eladók státuszát tekintve jelentősen (10%-kal) emelkedett a beosztottak aránya, a többi státusz esetében kizárólag csökkenés volt megfigyelhető, a felső vezetők esetében ez 6% volt. 

Az ingatlan értékesítésének okait tekintve is jelentős elmozdulások történtek a tavalyi évhez képest.

• A nagyobb lakásba költözés, mint az értékesítés indoka bár továbbra is a legnépszerűbb ok, a tavalyi évhez képest 7%-kal csökkent az aránya.
• A korábban befektetési célból vásárolt ingatlanok eladása azonban közel háromszorosára emelkedett. Ennek oka, hogy a fővárosi ingatlanokat jelenleg nagyon magas áron lehet eladni.
• Közel 10%-kal csökkent a kisebb lakásba való költözés miatti ingatlan értékesítés.

Forrás: Duna House Barométer 121. száma