Csökkenő ingatlanárak és hosszú eladási idő
Októberben már éreztette hatását a járvány második hulláma az ingatlanpiacon is, ez pedig a fővárosban is változásokat eredményezett.
Árcsökkenés Budapesten
A tavaly októberi adatokhoz képest idén Budán és Pesten is csökkentek az árak szinte mindegyik ingatlan típus esetén. Egyedül a budai panellakások esetében figyelhető meg áremelkedés, ennek mértéke valamivel több, mint 5%.
A legnagyobb árzuhanás a belvárosi téglalakások esetében figyelhető meg, itt tavaly még átlag 880 ezer forintos négyzetméter áron adták a lakások, ez idén már 788 ezer forintra zuhant.
Ennek következtében szinte a budai téglalakásokkal egy szinten mozognak, ezek jelenlegi átlagára 785 ezer forint négyzetméterenként, pedig tavaly ilyenkor még jelentősen elmaradtak a belvárosi áraktól (810 ezer forint).
A főváros pesti részén mind a panel-, mind pedig a téglalakások esetében mintegy 40-45 ezer forinttal csökkentek a négyzetméterárak.
Több mint 100 nap egy sikeres értékesítés
Tavaly októberben a fővárosi panellakásokat körülbelül 2 és fél hónapig tartott értékesíteni, idén ez már 3,5-4 hónap.
- Buda: 79 napról 117 napra nőtt
- Pest: 73 napról 106 napra nőtt
A használt téglalakások esetében Budán és Pesten is valamivel több mint 3 hónap volt az átlagos értékesítési idő tavaly ilyenkor, idén ez azonban 4 hónap körüli időre nőtt.
A leghosszabb értékesítési idő a belvárosban jellemző, itt már tavaly is közel 4 hónapba telt eladni egy használt tégla lakást, idén azonban már 5 hónapnál is tovább tart.
Forrás: Duna House Barométer 112. száma
