Őrület! 50 m²-es lakás több, mint 50 millióért? Van ilyen!
A főváros bizonyos területein egymilliónál is magasabb a négyzetméterár.
A főváros drágább környékein, az V. kerületben és egyes budai területeken az egymillió forintot is meghaladja a négyzetméterenkénti ingatlanár - állítja a Magyar Ingatlanszövetség elnöke.
Mehrli Péter úgy fogalmazott: befektetési céllal azokon a helyeken vásárolnak, ahol közismert, hogy rövid távú bérbeadással jól hasznosíthatók az ingatlanok, és gyorsan megtérül a befektetett összeg.
A fővárosban - tette hozzá - ez az V. kerület és a budai "kiemelt területek", ezek a legdrágább környékek.
Mint mondta, több helyen meghaladja a négyzetméterenkénti ár az egymillió forintot. Úgy folytatta: a többi helyen inkább lakhatási célból vásárolnak, és a kialakult piaci áron "kénytelenek ezt tenni", de "szerencsére kedvező hitelfeltételek mellett".
A Balaton-parton zömmel saját használatra vesznek ingatlanokat, sokan pedig felújítják a meglévőt, de nem adják el, ezért nagyon keresleti a piac - közölte.
Amikor elkezdtek emelkedni az árak, szinte nem volt más lehetőség olyan biztos befektetésre, amely egy százaléknál magasabb hozamot hoz, mint az ingatlan.
Ez felpörgette a keresletet, és az ingatlanárak korábbi rohamos, jelenleg kevésbé rohamos emelkedéséhez vezetett - fejtette ki.
Az emelkedést nagyon erősen befolyásolta, hogy a válság éveiben sokan nem engedhették meg maguknak az ingatlanvásárlást, vagy nem voltak biztosak a jövőbeni megélhetésükben, ezért elhalasztották, így sok vevő jelent meg egyszerre a piacon.
Ezért voltak többségben a készpénzes vásárlók, de ahogy kedvezőbbek lettek a hitellehetőségek, ismét meghatározóvá vált a hitelből történő lakásvásárlás vagy -építés.
Forrás: MTI
