Eladó lakás Budapest XIII. ker 48 500 000 Ft

Leírás

Panorámás panellakás, napfényes garzon Vizafogón

XIII. kerület, Árpád hídtól 2 percre, 36 m2, 38  500  000 Ft – azonnal költözhető
Nyüzsgő városi élet lent, csendes élettér fent: a 8. emeleti, 1960‑as panel épületben található lakásból belátod a Vizafogó zöld tetőit, miközben pillanatok alatt leérsz a metróhoz, a Duna‑partra vagy a Váci úti irodafolyosóra.

Épület Panel, rendezett lépcsőház, lift
Fűtés Távfűtés + klímás rásegítés
Közös költség 13 000 Ft/hó
Állapot Üres, tehermentes, 1/1‑es tulajdon
Szint 9/8 – szint panorámával
Közlekedés M3 Árpád híd, 1‑es villamos, 26‑os busz ≤ 3 perc
Környezet Duna‑part, Dagály strand, parkos sétányok

Tágas szoba 19m2
Világos, jól bútorozható, könnyen két funkcióra tagolható (nappali + háló).

Ablakos konyhafülke
Falbontással egybenyitható, hogy egy amerikai konyhás nappalit alakíts ki.

Fürdőszoba
Zuhanyzós, gépészet előkészítve; hűtő‑fűtő klíma a komfortért nyáron is.

Udvari kilátás
Felső emeleti csend, városi háttérzaj nélkül – tökéletes home‑office‑hoz.


Panel szerkezet – masszív szerkezet

Távfűtés – kényelmes, karbantartásmentes hőellátás

Klímaberendezés – gyors hűtés‑fűtés átmeneti időszakban is

Másfél szobára is alakítható (konyha előszoba átalakításával) azonnal lakható, mégis könnyen saját stílusra szabható

Alacsony rezsi – 13 000 Ft közös költség, minimális energiaköltség

Reggeli futás a Duna‑parton, délutáni csobbanás a Dagályban, esti fények az ablakból – mindez lifttel elérhető otthonbázisról.

Vizafogó a XIII. kerület egyik legkeresettebb mikro‑piaca kis lakásra; kiváló gyorskiadási potenciál, stabil értékőrzés.

Rugalmas alaprajz: amerikai konyhás nappali + háló könnyen kialakítható, így az ingatlan értéke tovább növelhető.

Azonnali birtokbaadással: üres, tehermentes, rendezett tulajdoni lap – a szerződés után néhány napon belül költözhetsz vagy hirdetheted bérlőknek.

Ez a 8. emeleti garzon nem csupán egy újabb hirdetés, hanem egy ritka, panorámás lehetőség Vizafogó szívében.
Ha olyan otthont (vagy hozamforrást) keresel, amelyet mostantól te formálhatsz, miközben a lokáció már eleve prémium, szívesen megmutatom személyesen.
Írj vagy hívj, találkozzunk a ház előtt, és nézd meg, milyen érzés egy lépésre élni mindentől – mégis csendben.