Eladó lakás Budapest XIII. ker, 48 500 000 Ft, 36 négyzetméter

Panorámás panellakás, napfényes garzon Vizafogón XIII. kerület, Árpád hídtól 2 percre, 36 m2, 48  500  000 Ft – azonnal költözhető Nyüzsgő városi élet lent, csendes élettér fent: a 8. emeleti lakásból belátod a Vizafogó zöld tetőit, miközben pillanatok alatt leérsz a metróhoz, a Duna‑partra vagy a Váci úti irodafolyosóra. Épület Panel, rendezett lépcsőház, lift Fűtés Távfűtés + klímás rásegítés Közös költség 13 000 Ft/hó Állapot Üres, tehermentes, 1/1‑es tulajdon Szint 9/8 – szint panorámával Közlekedés M3 Árpád híd, 1‑es villamos, 26‑os busz ≤ 3 perc Környezet Duna‑part, Dagály strand, parkos sétányok Tágas szoba 19m2 Világos, jól bútorozható, könnyen két funkcióra tagolható (nappali + háló). Ablakos konyhafülke Falbontással egybenyitható, hogy egy amerikai konyhás nappalit alakíts ki. Fürdőszoba Zuhanyzós, gépészet előkészítve; hűtő‑fűtő klíma a komfortért nyáron is. Udvari kilátás Felső emeleti csend, városi háttérzaj nélkül – tökéletes home‑office‑hoz. Panel szerkezet – masszív szerkezet Távfűtés – kényelmes, karbantartásmentes hőellátás Klímaberendezés – gyors hűtés‑fűtés átmeneti időszakban is Másfél szobára is alakítható (konyha előszoba átalakításával) azonnal lakható, mégis könnyen saját stílusra szabható Alacsony rezsi – 13 000 Ft közös költség, minimális energiaköltség Reggeli futás a Duna‑parton, délutáni csobbanás a Dagályban, esti fények az ablakból – mindez lifttel elérhető otthonbázisról. Vizafogó a XIII. kerület egyik legkeresettebb mikro‑piaca kis lakásra; kiváló gyorskiadási potenciál, stabil értékőrzés. Rugalmas alaprajz: amerikai konyhás nappali + háló könnyen kialakítható, így az ingatlan értéke tovább növelhető. Azonnali birtokbaadással: üres, tehermentes, rendezett tulajdoni lap – a szerződés után néhány napon belül költözhetsz vagy hirdetheted bérlőknek. Ez a 8. emeleti garzon nem csupán egy újabb hirdetés, hanem egy ritka, panorámás lehetőség Vizafogó szívében. Ha olyan otthont (vagy hozamforrást) keresel, amelyet mostantól te formálhatsz, miközben a lokáció már eleve prémium, szívesen megmutatom személyesen. Írj vagy hívj, találkozzunk a ház előtt, és nézd meg, milyen érzés egy lépésre élni mindentől – mégis csendben.