Eladó lakás Budapest IX. ker, Külső-Ferencváros, 40 900 000 Ft

Leírás

Budapesten 48 m² társasházi lakás, közel 100 m² saját kertel szerkezetkész / vagy teljesen felújított állapotban eladó!
Szerkezetkész állapotban csak készpénzel: 40. 900.000 Ft
Teljesen felújított állapotban ( a leírásban szerepel a felújítás tartalma) az ingatlan ára: 58.500.000 Ft

Építés éve: 1950-1980 között

Komfort: összkomfortos

Emelet: földszint

Épület szintje: földszint

Klíma: van

Fürdő és wc: külön helyiségben

Tájolás: északkelet

Kilátás: kertre néző

Kertkapcsolatos

Terasz: 15 m2

Parkolás: udvari beálló

Rezsiköltség: 20 000 Ft/ hó

Közösköltség: 35 000 Ft/ hó

Fűtés: padlófűtés, hőszivattyú, mennyezeti hűtés-fűtés

Szigetelés: 15 cm

Energetikai tanúsítvány: B

Energiahatékony: igen


Leírás

Közel 100 m² saját kert + teljes műszaki felújítás + hőszivattyú – 58,5 M Ft

48 m²-es, teljes körűen felújított lakás, közel 100 m²-es saját használatú kerttel, levegő–víz hőszivattyúval, padlófűtéssel, 3 rétegű nyílászárókkal, árnyékolással és 15 cm-es homlokzati hőszigeteléssel – mindez 58,5 M Ft-os vételáron Budapest IX. kerületében.
Konyha-étkező: 14,14 m2
Nappali: 21,74 m2
Szoba: 12,61 m2
Fürdő: 3,99 m2
WC: 1,61 m2
Összesen: 54,09 m2
Terasz: 15,03 m2

Ez nem egy szokványos, frissen kifestett és újraburkolt „felújított lakás”.

Itt valóban minden megújul!

A teljes elektromos, víz- és szennyvízhálózattól kezdve a fűtési rendszeren és a fürdőszobán keresztül egészen a konyháig a lakás teljes műszaki és esztétikai felújítást kap.

A korszerű gépészet központja egy levegő–víz hőszivattyú, amely a lakás fűtéséről, hűtéséről és használati melegvíz-ellátásáról is gondoskodik. A hőleadást padlófűtés biztosítja.

A korszerű gépészetet az épület energetikai megújulása egészíti ki: a teljes homlokzat 15 cm vastag EPS hőszigetelést kap, a lakásba pedig 3 rétegű üvegezéssel ellátott, 6 légkamrás Aluplast nyílászárók kerülnek.

Ehhez tartozik a lakás alapterületének több mint kétszeresét jelentő, közel 100 m²-es saját használatú kert, ahol akár fedett gépkocsibeálló is kialakítható.

Egy kis kertes otthon előnyei – egy teljesen megújult budapesti lakásban.

TELJES MŰSZAKI FELÚJÍTÁS
Elektromos rendszer
teljesen új elektromos hálózat,
új réz vezetékek,
új biztosítéktábla,
Fi-relé,
új kapcsolók és dugaljak,
új lámpatestek,
internet- és TV-hálózat kialakítása.
Gépészet
korszerű levegő–víz hőszivattyús rendszer,
padlófűtés,
hőszivattyús hűtés,
hőszivattyúról biztosított használati melegvíz,
teljesen új gépészeti vezetékek és szerelvények.
Energetika és hőszigetelés
15 cm vastag EPS hőszigetelés a teljes homlokzaton,
3 rétegű hőszigetelő üvegezés,
6 légkamrás Aluplast német profilrendszer alumínium lamellás redőny árnyékoló rendszerrel,
korszerű levegő–víz hőszivattyús gépészet.

A homlokzati hőszigetelés, a 3 rétegű nyílászárók az árnyékolással és a hőszivattyús rendszer egymásra épülő energetikai rendszerként szolgálják a lakás energiahatékony működését és komfortját.

Víz- és szennyvízhálózat
teljesen új hideg- és melegvíz-hálózat,
új szennyvízvezetékek,
új szerelvények és csatlakozások.
Fürdőszoba
teljesen új fürdőszoba,
új hideg- és melegburkolatok,
burkolás előtt elkészített vízszigetelés,
új szaniterek,
új csaptelepek és szerelvények.
Belső kialakítás
aljzatjavítás és aljzatkiegyenlítés,
új hideg- és melegburkolatok,
falak teljes felületképzése és festése,
új kapcsolók, dugaljak és lámpatestek,
új konyhabútor,
új konyhai gépek és szagelszívó.

Gyakorlatilag minden új!

A felújítás célja nem egy gyors, értékesítés előtti esztétikai megújítás. Olyan korszerű otthon készül, ahol a falak mögött is ugyanazt a minőséget kapja a vásárló, mint amit kívülről lát.

A kertben kialakítható:
terasz és kerti étkező,
grillező és pihenőrész,
gyermekek számára játszórész,
saját zöldfelület,
valamint fedett gépkocsibeálló.

A lakás így sokkal inkább egy kis kertes otthon életérzését kínálja, mint egy hagyományos budapesti társasházi lakásét.

TOVÁBB FEJLESZTHETŐ ENERGETIKAI RENDSZER

Az ingatlan műszaki kialakítása lehetőséget biztosít arra, hogy egyedi igény alapján további korszerű energetikai megoldásokkal egészítsük ki az otthont.

Igény szerint telepíthető:
napelemes rendszer,
akkumulátoros energiatároló rendszer,
elektromos autó-töltő.

A napelem és az akkumulátoros energiatárolás különösen jól kombinálható a levegő–víz hőszivattyús rendszerrel, az elektromos autó-töltő pedig a kertben kialakítható gépkocsibeálló mellett helyezhető el.

Az opcionális energetikai rendszerek nem részei a meghirdetett vételárnak, kialakításuk egyedi igény és külön megállapodás alapján lehetséges.

NEMCSAK A LAKÁS, A TÁRSASHÁZ IS MEGÚJULT!

A társasház korábbi tűzkárát követő helyreállítás során az épület több alapvető és nagy értékű műszaki eleme teljesen újjáépült:

új vasbeton koszorú készült,
teljesen új szeglemezes tetőszerkezet épült,
új tetőfedés készült,
valamint a társasház teljes elektromos hálózata is megújult.

Így miközben maga a lakás teljes műszaki és esztétikai felújítást kap, a társasház több olyan szerkezeti és műszaki eleme is új, amelyek felújítása egy régebbi épület esetében jelentős későbbi költséget jelenthetne.

LOKÁCIÓ
Az ingatlan Budapest IX. kerületében
A környéken a mindennapi élethez szükséges üzletek, szolgáltatások és intézmények elérhetők, a közeli tömegközlekedési kapcsolatoknak köszönhetően pedig Budapest belső részei is jól megközelíthetők.

A városi infrastruktúra elérhetősége mellett a közel 100 m²-es kert és a telken belüli parkolás kialakításának lehetősége olyan adottságot jelent, amely ritka egy budapesti társasházi lakásnál.

AMIT 58,5 MILLIÓ FORINTÉRT KAP

48 m²-es, teljesen felújított lakás
Közel 100 m²-es saját használatú kert
15 cm EPS homlokzati hőszigetelés
Levegő–víz hőszivattyú
Padlófűtés + hűtés
Hőszivattyús használati melegvíz-ellátás
3 rétegű, 6 légkamrás Aluplast nyílászárók
Teljesen új elektromos, víz- és szennyvízhálózat
Új konyha és fürdőszoba
Fedett gépkocsibeálló kialakításának lehetősége
Opcionális napelem + akkumulátoros energiatárolás + elektromos autó-töltő

Nem csak szép – műszakilag is újjászületik!


Kiss-Nagy Szilvia
Ingatlan-tanácsadó

OTTHONT találó
INGATLANKÖZVETÍTŐ

+36 70 857 3822
[email protected]
www.otthonttalalo.


„Nem ingatlant keresünk.
Otthont találunk.”