Eladó lakás Budapest IX. ker 109 900 000 Ft

Leírás

Eladó 91 m²-es, erkélyes, kettéválasztott lakás a 9. kerületben, Mihálkovics utcában

A Nagyvárad téri metró- és villamosmegállótól csupán 200 méterre, parkra néző, csendes környezetben kínálunk eladásra egy 91 m²-es, frissen felújított, 1. emeleti lakást, amely két teljesen szeparált egységre lett kialakítva. Az ingatlan tökéletes befektetésnek, mivel mindkét lakás külön mérhető és kiadható.

Kis lakás – 33 m² + galéria + erkély

Napfényes, déli fekvésű

9 m² előszoba–konyha

20 m² nappali galériával

Fürdőszoba 4 m², galériával

Erkély parkra néző, nyugodt kilátással

Felszereltség: klíma, Miele mosógép és mosogatógép, redőny

Melegvíz biztosított elektromos bojlerrel

Nagy lakás – 58 m²

Déli és keleti fekvés, világos terek

Tágas konyha–étkező–nappali

1 kisebb hálószoba saját fürdővel (ablak a körfolyosóra néz)

Külön WC a konyhától balra

Nagy fürdőszoba + WC a fő hálószobához

Déli fekvésű, parkra néző nagy hálószoba

Felszereltség: klíma, Miele mosógép és mosogatógép, redőny

Összesen: 3 fürdőszoba és 3 WC, központi gázfűtés (Vaillant kombi kazán).

Elhelyezkedés és közlekedés

3-as metró, 23-as és 24-es villamos: 200 m-re

Kiváló közlekedési lehetőségek a belváros és a főbb egyetemi/kórházi területek felé

Környék: parkok, üzletek, szolgáltatások, biztonságos és rendezett környezet

Társasház

Rendezett, folyamatosan karbantartott belső terek és kulturált lakóközösség jellemzik a házat.

Összegzés

Ez a kettéválasztott, klimatizált, erkélyes lakás kiválóan alkalmas befektetőknek vagy nagyobb családoknak, akik értékelik a parkra néző, csendes, de központi elhelyezkedést, valamint az azonnal kiadható, jól alakítható tereket.

Eladási ár: 109.900.000 Ft

For Sale – 91 m² Balcony Apartment in Mihálkovics Street, District IX – Split into Two Units

Just 200 meters from Nagyvárad tér metro and tram stops, in a quiet, park-facing location, we offer for sale this 91 m², fully renovated, 1st-floor apartment in Budapest’s 9th district. The property has been cleverly divided into two separate units, making it perfect for investors seeking rental income or for families looking for a spacious, versatile home.

Smaller Unit – 33 m² + Gallery + Balcony

South-facing, bright and sunny

9 m² entrance hall with kitchen

20 m² living room with gallery

4 m² bathroom with gallery above

Balcony overlooking the park

Features: air conditioning, Miele washing machine and dishwasher, blinds

Hot water: electric boiler

Larger Unit – 58 m²

South and east-facing, bright spaces

Open-plan kitchen, dining, and living area

Small bedroom with en-suite bathroom (east-facing window overlooking interior corridor)

Separate guest WC

Large bathroom + WC for the main bedroom

South-facing main bedroom with park view

Features: air conditioning, Miele washing machine and dishwasher, blinds

Total: 3 bathrooms and 3 WCs, central gas heating (Vaillant combi boiler).

Location and Transportation

M3 metro and tram lines 23 and 24 within 200 meters

Excellent connections to the city center, universities, and hospitals

Quiet, green, and safe neighborhood with parks, shops, and local services

Building

Well-maintained, continuously renovated common areas and a friendly, cultured community.

Summary

This split, air-conditioned, balcony apartment offers a rare opportunity for investors looking for rental income from two separate units, or for families seeking a spacious, bright, park-facing home in a central yet peaceful location.

Sale Price: HUF 109,900,000