Eladó iroda/üzlethelyiség Debrecen 270 000 000 Ft

Leírás

Debrecen egyik legkeresettebb, belvároshoz közeli városrészében, a Csigekert frekventált részén kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, felújított, kétszintes üzleti ingatlant.

A bruttó 340 nm-es épület egy 1438 nm-es telken helyezkedik el, amely nemcsak azonnali üzleti hasznosításra alkalmas, hanem hosszú távon komoly fejlesztési potenciált is hordoz magában.

BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE!

A környék adottságai, a telek mérete és a kiváló elhelyezkedés lehetőséget teremthetnek arra, hogy a jelenlegi épület helyén akár egy 8-10 lakásos társasház valósuljon meg. Az ingatlan így nemcsak működő vállalkozások számára jelent értéket, hanem fejlesztési célú befektetésként is figyelemre méltó.

AZONNAL HASZNOSÍTHATÓ

A jelenlegi kialakítás számos tevékenység számára ideális:

✔ magánklinika, egészségügyi központ
✔ szakrendelő vagy diagnosztikai központ
✔ irodaház, cégközpont
✔ oktatási vagy képzési központ
✔ nyelviskola, magánóvoda
✔ szépségipari vagy wellness szolgáltatások
✔ bemutatóterem, szerviz vagy kereskedelmi funkció

A Kenézy Gyula Kórház közelsége különösen vonzóvá teszi egészségügyi célú hasznosítás esetén. A magánklinika kialakításához kapcsolódó előkészített dokumentációk komoly érdeklődés esetén rendelkezésre állnak.

FŐBB PARAMÉTEREK
- bruttó 340 nm épület
- 1438 nm telek
- 8 önálló iroda vagy rendelőhelyiség
- több szociális blokk
- tárolók és raktárak
- 2 állásos zárt garázs
- 6 saját parkolóhely az épület előtt
- teraszok és erkélyek
-rugalmasan alakítható belső terek.

MŰSZAKI ELŐNYÖK:
* felújított, részben szigetelt épület
* hőszigetelt fa nyílászárók
* gázcirkó fűtés
* minden helyiségben hűtő-fűtő klíma
* teljes elektromos hálózat cserélve
* elektromos autó töltési lehetőség
* napelemes rendszer (10kW)
* kamerarendszer és riasztó

Az ingatlan ritka kombinációja a kiváló lokációnak, az azonnali hasznosíthatóságnak és a jövőbeni fejlesztési lehetőségeknek.

Amennyiben értékálló üzleti vagy fejlesztési célú ingatlant keres Debrecen egyik legjobb városrészében, keressen bizalommal!