Eladó iroda/üzlethelyiség Debrecen, 270 000 000 Ft, 280 négyzetméter

Debrecen egyik legkeresettebb, belvároshoz közeli városrészében, a Csigekert frekventált részén kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, felújított, kétszintes üzleti ingatlant. A bruttó 340 nm-es épület egy 1438 nm-es telken helyezkedik el, amely nemcsak azonnali üzleti hasznosításra alkalmas, hanem hosszú távon komoly fejlesztési potenciált is hordoz magában. BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE! A környék adottságai, a telek mérete és a kiváló elhelyezkedés lehetőséget teremthetnek arra, hogy a jelenlegi épület helyén akár egy 8-10 lakásos társasház valósuljon meg. Az ingatlan így nemcsak működő vállalkozások számára jelent értéket, hanem fejlesztési célú befektetésként is figyelemre méltó. AZONNAL HASZNOSÍTHATÓ A jelenlegi kialakítás számos tevékenység számára ideális: ✔ magánklinika, egészségügyi központ ✔ szakrendelő vagy diagnosztikai központ ✔ irodaház, cégközpont ✔ oktatási vagy képzési központ ✔ nyelviskola, magánóvoda ✔ szépségipari vagy wellness szolgáltatások ✔ bemutatóterem, szerviz vagy kereskedelmi funkció A Kenézy Gyula Kórház közelsége különösen vonzóvá teszi egészségügyi célú hasznosítás esetén. A magánklinika kialakításához kapcsolódó előkészített dokumentációk komoly érdeklődés esetén rendelkezésre állnak. FŐBB PARAMÉTEREK - bruttó 340 nm épület - 1438 nm telek - 8 önálló iroda vagy rendelőhelyiség - több szociális blokk - tárolók és raktárak - 2 állásos zárt garázs - 6 saját parkolóhely az épület előtt - teraszok és erkélyek -rugalmasan alakítható belső terek. MŰSZAKI ELŐNYÖK: * felújított, részben szigetelt épület * hőszigetelt fa nyílászárók * gázcirkó fűtés * minden helyiségben hűtő-fűtő klíma * teljes elektromos hálózat cserélve * elektromos autó töltési lehetőség * napelemes rendszer (10kW) * kamerarendszer és riasztó Az ingatlan ritka kombinációja a kiváló lokációnak, az azonnali hasznosíthatóságnak és a jövőbeni fejlesztési lehetőségeknek. Amennyiben értékálló üzleti vagy fejlesztési célú ingatlant keres Debrecen egyik legjobb városrészében, keressen bizalommal!