Eladó ipari ingatlan Vámospércs 610 000 000 Ft

Leírás

61 Hektáros Stratégiai Fejlesztési Terület – Kiváló Infrastruktúra, Korlátlan Lehetõségek
Hajdú-Bihar vármegye egyik legdinamikusabban fejlõdõ gazdasági övezetében, a megyeszékhelytõl mindössze 20 percre, közvetlen fõútvonal melletti 61 hektáros egybefüggõ terület eladó!
AZ INGATLAN HELYSZÍNE ÉS KÖRNYEZETE
A terület az Észak-Alföldi régió egyik kulcsfontosságú közlekedési folyosója mentén fekszik. Stratégiai elhelyezkedése kiváló: két forgalmas települést összekötõ országos fõút mentén található, így a logisztikai és megközelíthetõségi adottságai páratlanok. A környéken zajló nagyívû ipari beruházások és a megyeszékhely közelsége garantálja az ingatlan hosszú távú értékállóságát és sokrétû hasznosíthatóságát.
FÕBB PARAMÉTEREK ÉS ADOTTSÁGOK
• Területméret: 60,9643 hektár (egyben, 5 helyrajzi számon).
• Besorolás: Többségében „kivett” (mûvelés alól kivont) terület, ami jelentõsen megkönnyíti és gyorsítja az adásvételt és a fejlesztést.
• Infrastruktúra: A teljes terület horganyzott kerítéssel körbekerített. A bejárattól a terület közepéig szilárd burkolatú (beton) út vezet.
• Épületek: A területen összesen közel 5.800 m2-nyi nyilvántartott gazdasági épület és telephely-egység található.
VÍZ- ÉS ENERGIAELLÁTÁS
• Saját vízbázis: Egyedülálló, 1000 liter/perc kapacitású fúrt kút, 2035-ig érvényes üzemeltetési engedéllyel.
• Tórendszer: 3 darab kialakított tó, nagy teljesítményû szivattyúrendszerrel (ideális technológiai vízhez vagy rekreációs célra).
• Öntözõrendszer: A terület harmada (kb. 23 hektár) elõkészített öntözõrendszerrel rendelkezik.
• Energia: Középfeszültségû hálózat közvetlenül a telekhatáron, transzformátor telepítésével nagy kapacitású áramellátás biztosítható. Gázcsatlakozás a közelben.
HASZNOSÍTÁSI JAVASLATOK
Ez az ingatlan nem csupán egy földterület, hanem egy „ready-to-use” platform az alábbi projektekhez:
1. Ipari-Logisztikai Park: A fõút melletti fekvés és a meglévõ szilárd utak miatt.
2. Megújuló E