Eladó ipari ingatlan Vámospércs, 610 000 000 Ft, 2 877 négyzetméter

61 Hektáros Stratégiai Fejlesztési Terület – Kiváló Infrastruktúra, Korlátlan Lehetõségek Hajdú-Bihar vármegye egyik legdinamikusabban fejlõdõ gazdasági övezetében, a megyeszékhelytõl mindössze 20 percre, közvetlen fõútvonal melletti 61 hektáros egybefüggõ terület eladó! AZ INGATLAN HELYSZÍNE ÉS KÖRNYEZETE A terület az Észak-Alföldi régió egyik kulcsfontosságú közlekedési folyosója mentén fekszik. Stratégiai elhelyezkedése kiváló: két forgalmas települést összekötõ országos fõút mentén található, így a logisztikai és megközelíthetõségi adottságai páratlanok. A környéken zajló nagyívû ipari beruházások és a megyeszékhely közelsége garantálja az ingatlan hosszú távú értékállóságát és sokrétû hasznosíthatóságát. FÕBB PARAMÉTEREK ÉS ADOTTSÁGOK • Területméret: 60,9643 hektár (egyben, 5 helyrajzi számon). • Besorolás: Többségében „kivett” (mûvelés alól kivont) terület, ami jelentõsen megkönnyíti és gyorsítja az adásvételt és a fejlesztést. • Infrastruktúra: A teljes terület horganyzott kerítéssel körbekerített. A bejárattól a terület közepéig szilárd burkolatú (beton) út vezet. • Épületek: A területen összesen közel 5.800 m2-nyi nyilvántartott gazdasági épület és telephely-egység található. VÍZ- ÉS ENERGIAELLÁTÁS • Saját vízbázis: Egyedülálló, 1000 liter/perc kapacitású fúrt kút, 2035-ig érvényes üzemeltetési engedéllyel. • Tórendszer: 3 darab kialakított tó, nagy teljesítményû szivattyúrendszerrel (ideális technológiai vízhez vagy rekreációs célra). • Öntözõrendszer: A terület harmada (kb. 23 hektár) elõkészített öntözõrendszerrel rendelkezik. • Energia: Középfeszültségû hálózat közvetlenül a telekhatáron, transzformátor telepítésével nagy kapacitású áramellátás biztosítható. Gázcsatlakozás a közelben. HASZNOSÍTÁSI JAVASLATOK Ez az ingatlan nem csupán egy földterület, hanem egy „ready-to-use” platform az alábbi projektekhez: 1. Ipari-Logisztikai Park: A fõút melletti fekvés és a meglévõ szilárd utak miatt. 2. Megújuló E