Eladó családi ház Pécel 159 900 000 Ft

Leírás

PÉCEL LEVENDULÁS VÁROSRÉSZÉBEN ÚJ ÉPÍTÉSŰ, TELJESEN ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ ELADÓ !
CSAK NÁLUNK!
EGY TELEK – EGY HÁZ – TELJES ÖNÁLLÓSÁG!

136 m² nettó alapterület | 128 m² nettó lakóterület | 700 m² telek | Nappali + 4 hálószoba | Tervezett A+ energetikai besorolás

Az építkezés várható kezdete: 2027 eleje.
Várható kulcsrakész átadás: 2027 év vége.

Modern családi otthon, ahol a privát élettér valóban az Öné!

Pécel egyik kedvelt, folyamatosan fejlődő kertvárosi környezetében, Levendulás városrészben, rendezett, szép családi házak szomszédságában kínálunk megvételre egy modern, energiatakarékos, új építésű, teljesen önálló családi házat.

A 700 m²-es telekre kizárólag EGYETLEN családi ház épül!

Nem ikerház, nem sorház, és nem osztott telken elhelyezkedő több lakásos épület!

Az ingatlan minden oldalról körbejárható, önálló épületként valósul meg, saját kerttel és garázzsal.

A tágas, 128 m²-es nettó lakóterület, a négy különálló hálószoba, az amerikai konyhás nappali és a praktikus kiszolgálóhelyiségek ideális életteret biztosítanak akár nagyobb családok számára is.

Tapasztalt kivitelező – valós, megtekinthető referenciaházakkal!

Az ingatlant egy számos elkészült referenciaházzal rendelkező, tapasztalt kivitelező építi.

A kivitelező korábban megvalósított családi házai közül több előzetes egyeztetés alapján kívül-belül is megtekinthető!

Így a vásárlóknak lehetőségük van személyesen meggyőződni a kivitelezés minőségéről, a felhasznált anyagokról, a belső kialakításról és a műszaki megoldásokról, még a döntés előtt.

Itt nem csupán terveket láthat – valódi, elkészült otthonokat is megismerhet!

Főbb paraméterek:
Nettó alapterület: 136 m²
Nettó lakóterület: 128 m²
Telekterület: 700 m²
Épülettípus: teljesen önálló, körbejárható családi ház
Szobák: amerikai konyhás nappali + 4 hálószoba
Fürdőszoba: 1 fürdőszoba WC-vel
Külön WC: 1
Garázs: saját, tárolóval
Terasz: közvetlen nappali, kert kapcsolatos
Energetika: tervezett A+ besorolás

Átadás: várhatóan 2027 végén, kulcsrakész állapotban

Átgondolt, családbarát elrendezés
Az ingatlan helyiségkialakítása a modern családok igényeihez igazodik.
Tágas, világos amerikai konyhás nappali
4 különálló hálószoba
Fürdőszoba WC-vel
Külön mellékhelyiség
Kamra
Háztartási helyiség
Előtér és közlekedők
terasz

Saját garázs és tároló

A tágas nappali a családi élet központja lehet, míg a négy külön hálószoba lehetőséget biztosít gyerekszobák, dolgozószoba vagy vendégszoba kialakítására.
Korszerű, időtálló építési technológia

Masszív épületszerkezet:
Zsalukő lábazat
Vasalt aljzatbeton
Porotherm falazóelemek
15 cm homlokzati hőszigetelés
Kiemelt hőszigetelés:
30 cm mennyezeti hőszigetelés
15 cm homlokzati hőszigetelés
15 cm lábazati hőszigetelés
10 cm aljzatszigetelés

Tetőszerkezet:

Hagyományos fa tetőszerkezet
Kontyolt nyeregtető
Antracit színű betoncserép fedés
Energiatakarékos otthon – tervezett A+ energetikai besorolással!
Az épület korszerű energetikai kialakítással, modern hőszigetelési megoldásokkal és hatékony fűtési rendszerrel valósul meg.

Fűtés és hűtés:

Hajdu HPAW-10 vagy GREE hőszivattyús rendszer
A teljes lakóterületet kiszolgáló padlófűtés
2 db inverteres hűtő-fűtő klímaberendezés

A hőszivattyús padlófűtés egyenletes hőelosztást és kellemes komfortérzetet biztosít, miközben korszerű, energiahatékony alternatívát jelent a hagyományos fűtési megoldásokkal szemben.

Minőségi nyílászárók és elektromos árnyékolás
Háromrétegű hőszigetelt üvegezésű műanyag ablakok
Elektromos működtetésű redőnyök
Szúnyoghálók
Minőségi beltéri ajtók

A korszerű nyílászárók és az elektromos árnyékolók hozzájárulnak a komfortos, energiatakarékos mindennapokhoz.
Igényes belső kialakítás – kulcsrakész állapotban
A vételár a szerződés szerinti kulcsrakész műszaki tartalomra vonatkozik.

Burkolatok:

Hidegburkolatok 8 000 Ft/m² anyagárig
Melegburkolatok 5 000 Ft/m² anyagárig
Laminált padló
Mázas kerámialapok és greslapok
Minőségi szaniterek

További kényelmi extrák
Elektromos garázskapu
Elektromos redőnyök szúnyoghálóval
Kaputelefon-előkészítés
Elektromos kiállás kapunyitó motorhoz
Minőségi utcafronti kerítés kialakítása
2 db inverteres hűtő-fűtő klíma
Hőszivattyús padlófűtés

700 m² saját telek – valódi szabadság és privát élettér

A családi ház 700 m²-es, önálló telken épül, amelyre nem kerül másik lakóépület.

A saját kert bőséges lehetőséget kínál pihenőkert, játszótér, grillező, kerti kiülő vagy akár egy kisebb medence kialakítására a vonatkozó előírásoknak megfelelően.

Itt nem kell másik lakóegységhez alkalmazkodnia – a kert és az önálló épület a család saját életterét szolgálja.

Pécel – Levendulás városrész

Az ingatlan Pécel kedvelt, családias hangulatú Levendulás városrészében, rendezett, szép családi házak környezetében helyezkedik el.

A környék ideális választás azoknak, akik nyugodt kertvárosi életre vágynak, ugyanakkor Budapest közelségét is szeretnék élvezni.

Miért érdemes ezt az ingatlant választania?

Teljesen önálló, körbejárható családi ház

Egy 700 m²-es telekre kizárólag egy ház épül

128 m² nettó lakóterület, nappali + 4 hálószoba

Tervezett A+ energetikai besorolás

Hőszivattyús padlófűtés

Elektromos redőnyök szúnyoghálóval

Saját garázs és terasz

Kulcsrakész kivitelezés

Tapasztalt kivitelező, számos elkészült referenciaházzal

Előzetes egyeztetéssel kívül-belül megtekinthető referenciaingatlanok!

2027 elején induló építkezés, várhatóan 2027 év végi átadással

Az ingatlan megvásárlásában is teljes körű segítséget nyújtunk!
Ingyenes hitelügyintézés
Kedvezményes ügyvédi háttér
Ingyenes ingatlan értékbecslés
Segítség jelenlegi ingatlanának értékesítésében

Ha új otthona megvásárlásához előbb jelenlegi ingatlanát kell eladnia, ebben is számíthat szakértő segítségünkre!
NE CSAK TERVEKBŐL DÖNTSÖN – NÉZZE MEG A KIVITELEZŐ REFERENCIAHÁZAIT!
Amennyiben fontos Önnek a minőségi kivitelezés, az energiatakarékos működés, a tágas saját telek és a valóban önálló családi házas életforma, ezt a lehetőséget érdemes megismernie!

Kérjen részletes műszaki tájékoztatást és időpontot a referenciaházak megtekintésére!
KIZÁRÓLAG AZ OTTHON CITY INGATLANIRODA KÍNÁLATÁBAN!
Az otthon ott kezdődik, ahol igazán jól érzi magát.