Eladó családi ház Pécel, 159 900 000 Ft, 136 négyzetméter

PÉCEL LEVENDULÁS VÁROSRÉSZÉBEN ÚJ ÉPÍTÉSŰ, TELJESEN ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ ELADÓ ! CSAK NÁLUNK! EGY TELEK – EGY HÁZ – TELJES ÖNÁLLÓSÁG! 136 m² nettó alapterület | 128 m² nettó lakóterület | 700 m² telek | Nappali + 4 hálószoba | Tervezett A+ energetikai besorolás Az építkezés várható kezdete: 2027 eleje. Várható kulcsrakész átadás: 2027 év vége. Modern családi otthon, ahol a privát élettér valóban az Öné! Pécel egyik kedvelt, folyamatosan fejlődő kertvárosi környezetében, Levendulás városrészben, rendezett, szép családi házak szomszédságában kínálunk megvételre egy modern, energiatakarékos, új építésű, teljesen önálló családi házat. A 700 m²-es telekre kizárólag EGYETLEN családi ház épül! Nem ikerház, nem sorház, és nem osztott telken elhelyezkedő több lakásos épület! Az ingatlan minden oldalról körbejárható, önálló épületként valósul meg, saját kerttel és garázzsal. A tágas, 128 m²-es nettó lakóterület, a négy különálló hálószoba, az amerikai konyhás nappali és a praktikus kiszolgálóhelyiségek ideális életteret biztosítanak akár nagyobb családok számára is. Tapasztalt kivitelező – valós, megtekinthető referenciaházakkal! Az ingatlant egy számos elkészült referenciaházzal rendelkező, tapasztalt kivitelező építi. A kivitelező korábban megvalósított családi házai közül több előzetes egyeztetés alapján kívül-belül is megtekinthető! Így a vásárlóknak lehetőségük van személyesen meggyőződni a kivitelezés minőségéről, a felhasznált anyagokról, a belső kialakításról és a műszaki megoldásokról, még a döntés előtt. Itt nem csupán terveket láthat – valódi, elkészült otthonokat is megismerhet! Főbb paraméterek: Nettó alapterület: 136 m² Nettó lakóterület: 128 m² Telekterület: 700 m² Épülettípus: teljesen önálló, körbejárható családi ház Szobák: amerikai konyhás nappali + 4 hálószoba Fürdőszoba: 1 fürdőszoba WC-vel Külön WC: 1 Garázs: saját, tárolóval Terasz: közvetlen nappali, kert kapcsolatos Energetika: tervezett A+ besorolás Átadás: várhatóan 2027 végén, kulcsrakész állapotban Átgondolt, családbarát elrendezés Az ingatlan helyiségkialakítása a modern családok igényeihez igazodik. Tágas, világos amerikai konyhás nappali 4 különálló hálószoba Fürdőszoba WC-vel Külön mellékhelyiség Kamra Háztartási helyiség Előtér és közlekedők terasz Saját garázs és tároló A tágas nappali a családi élet központja lehet, míg a négy külön hálószoba lehetőséget biztosít gyerekszobák, dolgozószoba vagy vendégszoba kialakítására. Korszerű, időtálló építési technológia Masszív épületszerkezet: Zsalukő lábazat Vasalt aljzatbeton Porotherm falazóelemek 15 cm homlokzati hőszigetelés Kiemelt hőszigetelés: 30 cm mennyezeti hőszigetelés 15 cm homlokzati hőszigetelés 15 cm lábazati hőszigetelés 10 cm aljzatszigetelés Tetőszerkezet: Hagyományos fa tetőszerkezet Kontyolt nyeregtető Antracit színű betoncserép fedés Energiatakarékos otthon – tervezett A+ energetikai besorolással! Az épület korszerű energetikai kialakítással, modern hőszigetelési megoldásokkal és hatékony fűtési rendszerrel valósul meg. Fűtés és hűtés: Hajdu HPAW-10 vagy GREE hőszivattyús rendszer A teljes lakóterületet kiszolgáló padlófűtés 2 db inverteres hűtő-fűtő klímaberendezés A hőszivattyús padlófűtés egyenletes hőelosztást és kellemes komfortérzetet biztosít, miközben korszerű, energiahatékony alternatívát jelent a hagyományos fűtési megoldásokkal szemben. Minőségi nyílászárók és elektromos árnyékolás Háromrétegű hőszigetelt üvegezésű műanyag ablakok Elektromos működtetésű redőnyök Szúnyoghálók Minőségi beltéri ajtók A korszerű nyílászárók és az elektromos árnyékolók hozzájárulnak a komfortos, energiatakarékos mindennapokhoz. Igényes belső kialakítás – kulcsrakész állapotban A vételár a szerződés szerinti kulcsrakész műszaki tartalomra vonatkozik. Burkolatok: Hidegburkolatok 8 000 Ft/m² anyagárig Melegburkolatok 5 000 Ft/m² anyagárig Laminált padló Mázas kerámialapok és greslapok Minőségi szaniterek További kényelmi extrák Elektromos garázskapu Elektromos redőnyök szúnyoghálóval Kaputelefon-előkészítés Elektromos kiállás kapunyitó motorhoz Minőségi utcafronti kerítés kialakítása 2 db inverteres hűtő-fűtő klíma Hőszivattyús padlófűtés 700 m² saját telek – valódi szabadság és privát élettér A családi ház 700 m²-es, önálló telken épül, amelyre nem kerül másik lakóépület. A saját kert bőséges lehetőséget kínál pihenőkert, játszótér, grillező, kerti kiülő vagy akár egy kisebb medence kialakítására a vonatkozó előírásoknak megfelelően. Itt nem kell másik lakóegységhez alkalmazkodnia – a kert és az önálló épület a család saját életterét szolgálja. Pécel – Levendulás városrész Az ingatlan Pécel kedvelt, családias hangulatú Levendulás városrészében, rendezett, szép családi házak környezetében helyezkedik el. A környék ideális választás azoknak, akik nyugodt kertvárosi életre vágynak, ugyanakkor Budapest közelségét is szeretnék élvezni. Miért érdemes ezt az ingatlant választania? Teljesen önálló, körbejárható családi ház Egy 700 m²-es telekre kizárólag egy ház épül 128 m² nettó lakóterület, nappali + 4 hálószoba Tervezett A+ energetikai besorolás Hőszivattyús padlófűtés Elektromos redőnyök szúnyoghálóval Saját garázs és terasz Kulcsrakész kivitelezés Tapasztalt kivitelező, számos elkészült referenciaházzal Előzetes egyeztetéssel kívül-belül megtekinthető referenciaingatlanok! 2027 elején induló építkezés, várhatóan 2027 év végi átadással Az ingatlan megvásárlásában is teljes körű segítséget nyújtunk! Ingyenes hitelügyintézés Kedvezményes ügyvédi háttér Ingyenes ingatlan értékbecslés Segítség jelenlegi ingatlanának értékesítésében Ha új otthona megvásárlásához előbb jelenlegi ingatlanát kell eladnia, ebben is számíthat szakértő segítségünkre! NE CSAK TERVEKBŐL DÖNTSÖN – NÉZZE MEG A KIVITELEZŐ REFERENCIAHÁZAIT! Amennyiben fontos Önnek a minőségi kivitelezés, az energiatakarékos működés, a tágas saját telek és a valóban önálló családi házas életforma, ezt a lehetőséget érdemes megismernie! Kérjen részletes műszaki tájékoztatást és időpontot a referenciaházak megtekintésére! KIZÁRÓLAG AZ OTTHON CITY INGATLANIRODA KÍNÁLATÁBAN! Az otthon ott kezdődik, ahol igazán jól érzi magát.