Eladó üdülő/nyaraló Budapest III. ker 35 000 000 Ft

Leírás

Panel áráért lakás, kert, kocsibeálló, tárolók, pince, padlás:
Egy szoba, hallos jó elosztású 21 nm-es kertes ház III. kerület Rókahegyen eladó.

A ház:
- A bejáratból egy kényelmes méretű előszobába lépünk, balról nyílik az apró hálószoba, egyenesen előre pedig a hall. A hall és a hálószoba közös falán cserépkályha.
- A hallból nyílik a kádas, wc-s fürdőszoba, illetve az étkező konyha.
- Kis mérete ellenére jó az elosztása, egyedülállónak, vagy gyermektelen párnak tökéletes. Bár felújításra szorul, beköltözhető állapotban van.
- Gáz, illetve csatornázás nincs, de mindkettő az utcában van, szennyvízelvezetés emésztőn keresztül szippantós kocsival.
- Mivel a gáz nincs bevezetve, a cserépkályhán felül villanyfűtés, illetve elektromos tűzhely opció a fűtésre, főzésre, sütésre.

A környezet:
- Az ingatlan a Rókahegyi úton található, egy autó tud parkolni telken belül, illetve egy a kihajtón. Csendes, hegyvidékies kertváros.
- Autóval az M0-ás körgyűrű (Budakalász Megyeri hídnál) 10 perc, Árpád híd (Róbert Károly / Hungária krt-hoz) 15-20 perc alatt elérhető.
- Tömegközlekedéssel Csillaghegy HÉV megálló 15 perc gyalog, innen M3, M2 metró 25-25 perc, M4 35 perc.
- A kert végéből a szolgalmi úton keresztül gyalogosan 5 perc alatt elérhető a 160-as busz megállója is Bécsi út (1-es villamos) felé.
- A környéken séta távolságban foci- és teniszpályák, a Götés-tó, mezitlábas park, tanösvények.
- Gyalog is könnyen elérhető a HÉV állomásnál Tesco Expressz, gyógyszertár, éttermek, kávézó, pékség.
- Autóval, tömegközlekedéssel a Csillag Center (Aldi), a Budakalászi bevásárlóközpont (Auchan) szintén a közelben.

A kert:
- Hegyoldali, teraszos, lépcsős, szabálytalan alakú 515 nm-es, keleti tájolású telek. Tulajdoni lapon megosztott közös tulajdon, kerítéssel teljesen elválasztva.
- A telek 2 nagyobb telekrészből áll, közöttük elkeskenyedik. A felső rész, ami a Rókahegyi út felől nyílik nagyobb, itt található a kocsibeálló, a ház, illetve a melléképületek. Beton támfalakkal határolt virágágyásoknak kialakított teraszok között vezet lépcső a házig.
- A lenti kisebb részben nincsenek épületek, ez inkább kert. Lankásabb, mint a felső rész, teraszosan van kialakítva. A fenti résszel ellentétben itt nincs betonozás, lepcső, járda, helyette vegyesen gyümölcsfák, bokrok, szőlő.
- A ház körül 2 tároló, illetve egy kb 1.5x1.5 m pince. A padlás a telek lejtésének köszönhetően könnyen hozzáférhető, további tárolóként.


Felújítandó, de beköltözhető állapotban van, a telek formája bár nem tökéletes, de így is van hova kiülni, kiteregetni; rengeteg tárolóhely, lehetőség kertészkedni, vagy egyéb kinti szabadidős elfoglaltságnak teret adni.

Kedvezőbb áron elérhető, mint egy lakás, de sokkal többet nyújt annál, akár otthonnak, akár nyaralónak keres valaki ingatlant Budapesten.

Ingatlanközvetítők segítségét, köszönjük nem kérjük.