Eladó lakás Dunaharaszti 83 900 000 Ft

Leírás

IDŐSEK - ELSŐ LAKÁS KERESŐK FIGYELEM!



Dunaharaszti legkedveltebb lakóparkjában, a NÁDOR LAKÓPARKBAN egy 15. lakásos rendezett, kerttel és lépcsőházzal rendelkező 2004-ben épült társasházban, egy minden igényt kielégítő, TEHERMENTES, FÖLDSZINTI lakás eladó!



FŐBB ADATOK:

-Lakótér: 66,07m2

-Terasz: 16m2 (fedett terasz, ami kerítéssel, zöldnövényzettel körbekerített)

-Elosztás: nappali + 2 hálószoba



LAKÁS EXTRÁI:

-SAJÁT ELEKTROMOS AUTÓTÖLTÉSI LEHETŐSÉG (11 kW-os Otthoni E-Autó Töltő)

-BIZTONSÁGI SZOLGÁLATRA KÖTÖTT RIASZTÓRENDSZER

-A lakás igazi különlegessége a tágas, sűrű sövénnyel körbevett 16m2 PRIVÁT TERASZ, amelyről két irányba is nyílik kiskapu a közös udvar irányába.

- MOTORIZÁLT REDŐNYÖK

-Szúnyogháló az ablakokon és a teraszon

-U alakú beépített konyhabútor (mosogatógéppel, légkeveréses sütővel, elektromos főzőlappal felszerelve).

-Előszobában mennyezetig beépített, hatalmas mindent elnyelő gardrób szekrény,

-Nappaliban elhelyezett GREE 3,5Kw-os hűtő-fűtő wifivel felszerelt klíma gondoskodik a hűtéséről.



MŰSZAKI ADATOK:

-FALAZAT: 30cm Porotherm téglából épült

-HOMLOKZATI SZIGETELÉS: 5 cm dryvit

-FŰTÉS ÉS MELEGVÍZ ELLÁTÁS: kombi gázcirkó látja el, radiátoros hőleadokkal. A cirkó minden évben fűtési szezon előtt karbantartás céljából kitakarításra kerül.

-ELEKTROMOS HÁLÓZAT: 3x16 Amper

-ENERGETIKI TANUSÍTVÁNYA: C besorolású

-INTERNET-KÁBEL TV SZOLGÁLTATÓ: A lakásban Telekom (akár 2,5 Gbit/s) és One (akár 1 Gbit/s) optikai hálózat is kiépítésre került, így home office munkavégzésre kiváló.

-PARKOLÁS: közvetlen a lakás előtt kényelmesen le lehet mindig parkolni, így nagyobb bevásárlás esetén a terasz felől, be is tud pakolni, miután a teraszon kiskapu elérhető.



KÖZÖS KÖLTSÉG: 24.000.-Ft (melyben a lépcsőház takarítás, kertész, szemétszállítás, lépcsőházi világítás, kert öntözése, társasház biztosítás és Fundamenta befektetés költsége van benne.



REZSI KÖLTSÉG: 24.000.- (villany: 8.000.-Ft, gáz: 8.000.-Ft/hó általány mellett, víz: 3.000.-Ft/hó, 5.000.-Ft/hó biztonsági szolgálat) elektromos autótöltő használatával a villanyszámla: 30-40e/hó mindennapos autótöltés mellett.



KÖZELÉBEN: 2 óvoda, 1 bölcsőde és általános iskola is séta távolsággal elérhető. Játszótér, foci pálya, kosárlabdapálya 5 perc sétányira egy nagyon hangulatos pihenő park is elérhető, ahol kutyát sétáltathat, vagy csak egy árnyékos padokkal övezett parkban sétálhat. Bevásárlás: Aldi, Lidl, Tesco javasol, de 5 percre lévő jól felszerelt kisbolt, ami vasárnap kivételével reggel 6-tól esete 10-ig nyitva van.



KÖZLEKEDÉS: MÁV Állomás (Keleti pályaudvar) 15 perc sétával elérhető, a HÉV állomás vagy a vonat pótló Volán busz az ingyenes helyi járat segítségével úgyszintén 15 perc alatt elérhető.

Mivel ingatlanirodánk építész és ingatlanfejlesztő irodával párosul, így minden hiteles szakmai segítséget meg tudunk adni, mellyel segíteni tudjuk döntését: könyvelő, ügyvéd, energetikai tanúsítvány, kivitelezők, szakértői vélemények.



Ha a vásárláshoz el szeretné adni jelenlegi ingatlanját, ebben is örömmel segítek!



Az Ingatlancorner Kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit!