Eladó lakás Debrecen 63 500 000 Ft

Leírás

Újkerti városrészben, a Jerikó utca elején, panelprogramos épületben eladó, egy 71 m2-es, 3 szobás, 2024-ben teljes körűen felújított, erkélyes, azonnal költözhető, kilencedik emeleti, parkra néző lakás.

Irányár: 63.500.000 Ft.

Érdeklődni: 30-2288-369

*****************
Részletes leírás:
*****************

Az Újkert alapvetően egy remek adottságokkal és ellátottsággal rendelkező városrész. Egyrészt a mindennapokban szükséges szolgáltatások, üzletek, kereskedelmi egységek, oktatási és egyéb intézmények széles skálája megtalálható itt, illetve a közvetlen közelben elérhető. Másrészt közösségi közlekedés tekintetében is több lehetőség áll rendelkezésre az itt élők számára, legyen szó akár buszközlekedésről, akár a kettes villamos vonaláról.

Amit még érdemes tudni, hogy az Újkert az Észak-Nyugati Gazdasági Övezet vonzáskörzetébe tartozó városrész, így akár ha valaki a BMW gyárban vállal munkát, annak a bejárás végtelenül egyszerűen megoldható lesz. Nem mehetünk el a mellett sem, hogy az Egyetemi élet holdudvarába is kapcsolódik a terület, mivel egyaránt közel van az Egyetem téri főépület, nem is beszélve az Agrár és Gazdaságtudományi Centrumról.

Az épületegyüttes, amiben az eladásra kínált lakásunk van, a Jerikó utca legelején fekszik, ahol közvetlenül a házsor előtt van egy kis tér, valamint egy szolgáltatóház. Itt van egy Coop élelmiszerbolt, külön pékség, zöldséges, drogéria, de még egy nagy szolárium, valamint egy kínai mindenes bolt is.

Az épület klasszikus tízemeletes panelház, azonban az elsők között vett részt még a klasszikus panelprogramban. Ennek köszönhetően az épület szigetelt, a fűtés egyedileg szabályozható és mérhető, valamint kicserélték az összes külső nyílászárót is. Ez utóbbi, említett lakásunk tekintetében annyival árnyaltabb, hogy ezeket az ablakok is ki lettek már cserélve a felújítás során, és így még korszerűbb, háromrétegű üvegezéssel ellátott ablakok és erkélyajtó kerültek beépítésre.

Eladásra kínált lakásunk a kilencedik emelten van, tájolás tekintetében nyugati irányba, vagyis a Böszörményi út felé eső, épületek által körülhatárolt parkos terület felé néz. A lépcsőházon belül köztes elhelyezkedésű, így minden oldalról védett és fűtött.

A lakótér a maga 71 m2 területével kimondottan tágas, a szobák mindegyike külön bejáratú, és fekvésüknek köszönhetően napfényesek. A fürdő és a WC egymástól külön, és a korábbi előszoba átalakításának köszönhetően egy lakóelőtér is létrejött, amit akár étkezőnek is lehet használni. Ez utóbbi azért is lehet fontos, mivel a konyha méretéből adódóan inkább a főzés terepe, a nagy közös étkezésekhez kényelmesebb, ha étkezőt használunk.

A lakás élettörténetében a 2023-2024 évek jelentős változást hoztak, ugyanis ekkor egy nagy volumenű projekt keretein belül, egy teljes körű felújítás történt, ami a lakás minden egyes négyzetcentiméterét érintette. Minden, ami a falakon belül és kívül van átalakításon, korszerűsítésen esett át, így a villany, víz és szennyvíz rendszer, a komplett fürdő és konyha, külső és belsőnyílászárók, minden padló és falburkolat. Az élet fintora, hogy bár a felújítás saját célra történt, a tulajdonos nem költözött be a lakásba, így a leendő vevő fogja elsőként birtokba venni.

Rezsi tekintetében bár nagy négyzetméterről beszélünk, a számok teljesen kezelhetőek, sőt a téli hőszolgáltatói díj kimondottan alacsony a maga 16-17.000 Ft-os összegével. A közös költség 19.170 Ft.

Tulajdoni viszony szempontjából teljesen rendezett és egyértelmű jogi háttérről beszélhetünk, csupán egy eladóval kell a leendő vevőnek egyezségre jutnia. A tulajdoni lap tiszta és tehermentes, a birtokbaadás csakis attól függ, hogy a kialkudott vételár teljes összege milyen határidővel fog megfizetésre kerülni.

A lakás megtekintésére rugalmasan, a hét minden napján van lehetőség, mivel kulccsal rendelkezem a lakáshoz, így csupán nekünk kell megbeszélnünk egy arra alkalmas időpontot.