Eladó lakás Budapest XIII. ker 96 000 000 Ft

Leírás

Ingatlanosok kérem ne keressenek!
Eladó kertkapcsolatos 3 szobás újszerű állapotú lakás a Madarász házban!

Alacsony rezsi, központi elhelyezkedés, kiváló közlekedés és infrastruktúra, nyugodt, modern lakókörnyezet jellemzi.
A közkedvelt Madarász Házak 2. ütemében, 2007-ben épült 62 nm-es, 3 szobás, csendes, gondozott belső kertre néző, amerikai konyhás, külön WC és fürdőszobás, kertkapcsolatos lakás. A lépcsőház rendezett, tiszta és karbantartott. Alkalmas fiatal pároknak, családosoknak, illetve kiadásra is.

LAKÁS BEOSZTÁS
- 62 nm-es kertkapcsolatos, 1 nappali + 2 szobás, amerikai konyhás, belső kertre néző, klímás lakás
- Előszoba beépített szekrénnyel
- Hangulatos, északi-déli fekvésű amerikai konyhás nappali (29 nm)
- A konyha külön ablakkal rendelkezik, amely északi oldalra néz
- A félszobák (9 és 10 nm) külön bejáratúak, melyek közül a nagyobbik szoba a nappalihoz hasonlóan külön ajtóval is kapcsolódik a teraszhoz
- A kisebb szoba északi fekvésű és a közös kertre néz
- Külön WC és kádas fürdőszoba
- Terasz és saját használatú, sövénnyel elválasztott kertrész

LAKÁS FELSZERELTSÉG
- Gépesített egyedi IKEA konyhabútor (BOSCH indukciós főzőlap, sütő, mosogatógép)
- Egyedi mérőórákkal felszerelt (hideg és melegvíz óra, hőmennyiségmérő, villanyóra)
- Házközponti kazános fűtésrendszer
- Biztonsági bejárati ajtó faborítással
- Előszoba bútor, hálószobai gardróbszekrény
- Magas hő- és hangszigetelésű fa nyílászárók. A nyílászárók borovi fenyőből készültek
- Minden ablak redőnnyel felszerelt
- Termosztát
- Minden radiátor önállóan szabályozható
- LG klíma
- Szobákban felújításkor cserélt jó minőségű laminált padló
- Szellőző ventillátor a WC-ben és a fürdőszobában

ÉPÜLET
-A lakás korszerű építési anyagok és technológiák alkalmazásával 2007-ben épült 7 emeletes több liftes társasházban található
-A lakópark kerítéssel védett, kizárólag biztonsági mágnes kapun keresztül közelíthető meg
-A ház zárt kerttel rendelkezik, ahol egy kis játszótér került kialakításra
-A ház -1 szintjén bérelhető teremgarázshely, a ház mögött szabadtéri parkoló áll rendelkezésre
- Zárt biciklitároló az épület bejáratánál bérelhető

KÖZÖS KÖLTSÉG
-A közös költség a felújítási alappal 25.760 Ft. A közös költség fedezi a fűtési alapdíjat, a ház üzemeltetést, takarítását, a hulladék rendszeres elszállítását, a gondnok fizetését, a kertrendezést, liftek működését, a felújítási alap növelést.
-TV+internet szolgáltatás 6.770 Ft/hó, télen a fűtési költség kb. 8.000 Ft/hó
-A ház jól karbantartott, megtakarítással rendelkezik.

KÖRNYÉK
- A környék infrastruktúrája kiváló, mégis csendes
- Gyöngyösi utcai metrómegálló és a 105-ös ill. a 210-es busz megállója pár perc séta alatt elérhető
- Iskola, óvoda, bölcsőde, gyógyszertár, orvosi rendelő, pékség, fitnesz terem, felújított játszóterek 3-5 perces séta közelségben
- Boltok széles választéka: Duna Pláza, Tesco, Spar, LIDL
- Rákos-patak part 5 perc séta: napozóterasz, rekortán futópálya, kültéri kondipark, kutyafuttató, kerékpárút a belvárosig
- Marina part, Duna, kikötők pár perc sétára

A lakás önálló albetéttel rendelkezik, közmű tartozása nincsen. Tulajdoni hányad: 1/1
A lakás előzetes egyeztetés után megtekinthető!

Ingatlanosok kérem ne hívjanak!