Eladó lakás Budapest XIII. ker, Újlipótváros, 84 900 000 Ft

Leírás

Frissen felújított, azonnal költözhető lakás a Szent István park szomszédságában

Eladó egy teljes körűen felújított, 54 m²-es, 2 szobás, erkélyes lakás Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb utcájában, pár perc sétára a Szent István parktól és a Duna-parttól. A lakás egy rendezett, liftes, 7 szintes társasház első emeletén található, nyugati tájolásának és nagy ablakainak köszönhetően napfényes és barátságos.

A Lakás jellemzői:

Hivatalos alapterület: 54 m²
Elosztás: nappali + hálószoba, külön fürdő és WC, erkély (3 m²)
Fűtés: távfűtés, radiátorokon keresztül
Energetikai besorolás: C
Nyugati tájolás, utcai, zöldre néző kilátással
Lift van, akadálymentesítés nincs
Tehermentes, azonnal birtokba vehető

A Felújítás részletei: (2025-ben készült el):

Villamoshálózat és nyílászárók teljes cseréje
Fürdőszoba bővítése, új burkolatokkal és csövezéssel
Új radiátorok, beltéri ajtók, padlólapok és csempék
Frissen glettelt és festett falak
Konnektorok, mennyezeti lámpák átgondolt, praktikus elrendezésben
Erkély és WC felújítva

A kivitelezési munkákra Garanciát vállal a tulajdonos!

Extra lehetőségek:
igény szerint könnyen beépíthető elektromos redőny, klíma, további beltéri ajtók, mennyezeti lámpák, valamint a konyha kialakítása teljesen az Ön ízlése szerint valósítható meg.

Költségek:
Közös költség: 18.630 Ft/hó
Távfűtés + meleg víz: 12.719 Ft/hó
Gáz: 4.225 Ft / 3 hó
Áram és vízfogyasztás egyedi mérés alapján
Az összes rezsiköltség: kb. 32.757 Ft/hó (villany/víz nélkül)

Lokáció – XIII. kerület, Újlipótváros:
Szent István park, Margitsziget és Duna-part sétatávolságra
Kiváló közlekedés: troli megállók a közelben
Környéken óvoda, iskola, patika, boltok, éttermek, kávézók
Parkolás:
Közterületen, fizetős övezetben
Állandó lakosként kedvezményes parkolási engedély váltható

Kinek Ajánlom?
Mindazoknak, akik szeretnének egy esztétikus, felújított lakásba költözni Budapest egyik legkedveltebb, parkos környékén – saját igényeik szerint kialakítva a végső részleteket.

Az ingatlan azonnal birtokba vehető, megtekintése rugalmasan egyeztethető.
Hívjon bizalommal, akár hétvégén is.