Eladó lakás Budapest III. ker 64 990 000 Ft

Leírás

Kedves Érdeklődő!

Figyelmedbe ajánlom ezt a III. kerület egyik kedvelt, zöldövezeti részén, a Kabar utcában található, 10. emeleti, panorámás panellakást. Ha fontos számodra a csend, a jó levegő és az alacsony fenntartási költség, ez a lakás remek választás lehet.

Az ingatlan tulajdoni lap szerint 48 m²-es, amihez egy jól kihasználható, 4 m²-es erkély is tartozik (így a valós használati terület 52 m²). A lakás elosztása praktikus: két külön nyíló szoba (17,5 és 12,5 m²), ablakos konyha, valamint külön fürdő és WC található benne.

Mivel a 10. emeleten vagyunk, a lakás kifejezetten világos, a kilátás pedig pazar – itt garantáltan nem látnak be a szomszédok.

A ház műszaki állapota kiváló: az épület szigetelt, a lakásban pedig már új, korszerű nyílászárók vannak, ami a rezsiszámlákon is meglátszik. Bár tavaly történt egy tisztasági festés és új csempéket raktak le, az ingatlan többi része felújítandó. Ez azonban hatalmas előny: nem kell más ízlésével kompromisszumot kötnöd, a tereket a saját stílusodra formálhatod!

A fenntartási költségek rendkívül kedvezőek és kiszámíthatók:

A közös költség 15.840 Ft.

A teljes rezsi átlagosan mindössze 40.000 Ft körül alakul.

A távfűtés ellenére a ház szigetelése miatt a hőérzet kiváló.

A lakáshoz közös tároló is tartozik. Az ingatlan tehermentes (1/1 tulajdon), és igény esetén a bútorokkal együtt is megvásárolható, így befektetésnek is ideális, hiszen gyorsan kiadható.

A környék ellátottsága remek: boltok, iskola, óvoda és orvosi rendelő a közelben, a belváros pedig tömegközlekedéssel is gyorsan elérhető.

Ajánlom neked, ha első lakást keresel, amit magadra szabnál, vagy ha egy biztos, értékálló befektetésben gondolkodsz egy felújított házban.

Hívj bizalommal, akár hétvégén is, és nézzük meg együtt a benne rejlő lehetőségeket!
További információkkal kapcsolatban keressen elérhetőségeimen:
Viletel István
+36 30 361 3551
[email protected]
viletel.dh.hu