Eladó lakás Budapest I. ker 67 900 000 Ft

Leírás

Budapest I. kerületének egyik legértékesebb részén, a Várhegy és Krisztinaváros határán, a Jácint lépcső mellett a Toldy Ferenc utcában kínálunk megvételre egy kivételes környezeti adottságokkal rendelkező ingatlant.

Ez a környék nem csupán lakóhely – hanem életstílus.
A Budai Vár, a Vérmező, a Széll Kálmán tér pár perc sétával elérhető, miközben a környezet csendes, zöld és elegáns.

Elhelyezkedés – ahol a történelem és a modern élet találkozik:
Budai Várnegyed közvetlen szomszédsága
Vérmező park – ideális sportoláshoz, kikapcsolódáshoz
Széll Kálmán tér – kiváló közlekedés: metró, villamos, busz
Prémium iskolák, kávézók, éttermek a közelben

A lakás 39 m2, alaprajz szerinti elrendezését a képek között megtalálja.
2021-ben a konyha és fürdőszoba padozata felújításra került, ekkor cserélték a nyílászárókat is műanyagra.
A ház központi kazánja, amely a melegvizet és a fűtést biztosítja, 10 éve lett cserélve.
Az ingatlanban a víz és villanyvezetékek nem voltak cserélve, de minden működik és használható.
Közös költség rendkívül kedvező, 27 000 Ft, ami a teljes fűtés és hideg-melegvíz használatot, szemétszállítást, közös területek takarítását és a közös területek világítását is magában foglalja. Külön fizetni csupán a villanyt és a főzéshez elhasznált gáz mennyiségét szükséges.
Az ingatlan a képeken látható állapotban, bútorozottan kerül értékesítésre, tuajdonosa nem szállít el semmit az ingatlanból.
Ez egyébként még akár hasznos is lehet, ha azonnal bérbe szeretné adni, nem kell újra bútorozni.

Ingatlanvásárláshoz hitelre van szüksége? Sajnos ezzel nincs egyedül.
Mi teljes körű, díjmentes segítséget nyújtunk a hitelügyintézésben.
Megvizsgáljuk hitelképességét, eligazítjuk a lehetőségek között, és személyre szabott ajánlatokat kérünk Önnek, olyan feltételekkel, amelyeket a bankban egyedül biztosan nem kapna meg.
Önnek mindössze annyi dolga marad, hogy a végén aláírja a szerződést.
Forduljon hozzánk bizalommal akkor is, ha nem tőlünk vásárol ingatlant – garantáltan nem fog csalódni.

Várom hívását. Ingatlannal és hitelügyekkel kapcsolatos kérdésekben bármikor, hangsúlyozom, bármikor hívhat.
De tényleg :-)

We are offering for sale a property with exceptional surroundings in one of the most valuable areas of Budapest’s 1st District, on Toldy Ferenc Street, next to the Jácint Stairway, at the border of Castle Hill and Krisztinaváros.

This neighbourhood is not just a place to live – it is a lifestyle.
Buda Castle, Vérmező Park and Széll Kálmán Square are all within a few minutes’ walk, while the area itself is quiet, green and elegant.

Location – where history meets modern living

Immediate vicinity of the Buda Castle District

Vérmező Park – ideal for sports and relaxation

Széll Kálmán Square – excellent public transport: metro, trams, buses

Premium schools, cafés and restaurants nearby

The apartment has a floor area of 39 sqm; its layout can be found among the photos.
In 2021, the flooring of the kitchen and bathroom was renovated, and the windows were replaced with plastic frames.
The building’s central boiler, which provides both heating and hot water, was replaced 10 years ago.
The water and electrical wiring inside the apartment have not been replaced, but everything is in working order and fully usable.

The common cost is extremely favourable, HUF 27,000 per month, which includes full heating, hot and cold water usage, waste collection, cleaning of common areas and lighting of common areas. Only electricity and the gas used for cooking are payable separately.

The property is sold furnished, in the condition shown in the photos; the owner will not remove any of the furniture. This can even be an advantage if you wish to rent it out immediately, as no refurnishing is required.

Do you need a loan to purchase your property? You are certainly not alone.
We provide a full, free-of-charge mortgage advisory service. We assess your creditworthiness, guide you through your options and request personalised offers for you under conditions that you would certainly not receive on your own at a bank. Your only task will be to sign the contract at the end.

Feel free to contact us even if you are not buying a property from us – you will definitely not be disappointed.

I look forward to your call. You can contact me anytime regarding property or mortgage-related questions.
And I really do mean anytime :-)
(További képekért és információkért kérem hívjon!)