Eladó iroda/üzlethelyiség Budapest X. ker 779 000 000 Ft

Leírás

3 SZINTES, SZINTENKÉNT 512 M2-ES IRODAHÁZ 180 M2-ES ÜZLETTEL/RAKTÁRRAL VALAMINT PARKOLÓKKAL – STRATÉGIAI HELYEN ELADÓ

A X. kerület KÖKI terminálhoz közeli, kiválóan megközelíthető, kereskedelmileg is nagyforgalmú részén eladóvá vált ez a három szintes irodaház 1760 m2-es telken, mely cégközpontnak vagy kereskedelmi telephelynek is kiválóan alkalmas.

TÖBBFUNKCIÓS ÉPÜLETEGYÜTTES – KOMPLEX, JÓL ÁTGONDOLT LÉTESÍTMÉNY
Az 1760 m2-es, körbekerített saroktelken két épület található: egy tégla építésű, 3 szintes, két emeletes irodaház, valamint egy 2014-ben ytong falazó elemekből épült 180 m2-es földszintes raktár/áruház/bemutatóterem.
A két épület össze van kötve egymással – az alaprajzon látható módon.
Az udvar sík, díszkővel burkolt illetve füvesített, az épület körül 20 db gépjárműparkoló van, valamint további, parkolásra alkalmas területek (ld. az alaprajzot).

A HÁROM SZINTES, RAKTÁROZÁSRA IS ALKALMAS, LIFTES IRODAHÁZ – 2005-BEN FELÚJÍTVA
Az irodaház alapterülete szintenként (fszt.+I.em.+II.em.) 512 m2, az alagsori szint további kb. 50 m2-es. A szintek – az alaprajzon is látható módon – középfolyosós rendszerűek, 16-50 m2-es helyiségekkel, szintenként tágas fogadótérrel, valamint mosdóblokkokkal és konyhákkal-étkezőkkel. Jelenleg a teljes földszint és alagsor raktározási célt szolgál, az emeleti szintek irodáiban bérlők vannak. A belmagasság 3 m.
Az irodaháznak van egy személybejárata a forgalmas utcáról, valamint egy az udvarról. Az udvarra kamionnal is megközelíthető gépkocsibejárat vezet. Az épület rendelkezik továbbá az udvarról nyílóan egy 3,5 m magas árufogadó bejárattal, mely mellett 2014-ben kialakításra került egy 800 kg teherbírású lift.
Az irodaház a 90-es években teljeskörű felújításon esett át, majd az I. és a II. emelet 2005-ben újra felújításra került.

GARANTÁLT BIZTONSÁG
A komplexumban tűzjelző rendszer került kiépítésre bevezetett tüzivíz rendszerrel, irányfényekkel és közlekedési útvonal kijelzőkkel.
Kiépítésre került továbbá riasztó rendszer és kamerarendszer, valamint távfelügyeleti rendszer fokozza a biztonságot.
A földszinti ablakok és ajtók mindegyike rácsozott.

TECHNIKAI FELSZERELTSÉG – KÉNYELEM ÉS PRAKTIKUM – ENERGIAHATÉKONY MEGOLDÁSOK
Az elektromos hálózat három fázisú, elérhető telejsítménye 3x16 Amper.
A fűtésről gázkazánok és radiátor hőleadók gondoskodnak, az áruházban már padlófűtés került kiépítésre.
Minden helyiség klimatizált, a beltéri egységeket egy, a hátsó udvarban telepített, folyadékhűtéses kültéri egység szolgálja ki.
A fából készült ablakok, valamint a fém vagy műanyag ajtók hőszigeteltek.

ÜZEMELTETÉSI INFORMÁCIÓK – TERVEZHETŐ KÖLTSÉGEK
Az épületegyüttes üzemeltetése során a fogyasztásokon (rezsi) kívül számolni kell az építményadóval, hulladékszállítással, kémény-, fűtés- és klímakarbantartási díjakkal, a tűzjelző berendezés állandó felügyeletetét ellátó katasztrófavédelem felé fizetendő hozzájárulással, a riasztó rendszerrel kapcsolatos távfelügyeleti szolgáltatással, időszakos tűz- és munkavédelmi karbantartási díjakkal, valamint a lift rendszeres felügyeletének, karbantartásának díjával. Mindezen költségek a rezsivel együtt átlagban havi 800 ezer forintot tesznek ki, melyben már az internetelőfizetés is benne van.

STRATÉGIAI HELY – GARANTÁLT FORGALOM – KIVÁLÓ MEGKÖZELÍTHETŐSÉG
A kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkező elhelyezkedés garantálja a jó megközelíthetőséget és a forgalmat. Tömegközlekedéssel a KÖKI terminál csupán 8 perc. A szomszédos bevásárló központ miatt minden nap tömegesen érkeznek a potenciális vásárlók, mely kereskedelmi tevékenység esetén hosszú távon támogatja cége növekedését.

EZ AZ INGATLAN NEM CSAK EGY IRODAHÁZ, HANEM EGY BEFEKTETÉS A JÖVŐBE!
Ha első osztályú elhelyezkedéssel, úgy tömegközlekedéssel és személygépjárművel, mint tehergépkocsival és áruval is kiválóan megközelíthető, minden szükséges felszereltséggel rendelkező telephelyet keres, ahol garantált vállalkozása fejlődése és növekedése, vegye fel velem a kapcsolatot, ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget!

A vételárat ÁFA terheli.

Bővebb tájékoztatásért és megtekintéshez időpont egyeztetés miatt keressen elérhetőségeimen, a telefont bármikor felveszem, ha mégsem tudom, mindig visszahívom önt és minden levélre válaszolok:

+36 70 63 73 773; [email protected]
=====
(További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)