Eladó családi ház Szigetszentmiklós 159 900 000 Ft

Leírás

EXKLUZÍV, PRÉMIUM KIVITELŰ CSALÁDI HÁZ SZIGETSZENTMIKLÓS KÖZPONTJÁBAN
Az ár kulcsrakész állapotra értendő, az átlagnál magasabb áron választható belső anyagokkal.
Teljes átadás időpontja: vételtől számított 40 nap.

171,86 m² nettó alapterület | 211 m² bruttó alapterület | 708 m² telek

Szigetszentmiklós egyik csendes, családbarát részén kínálok megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, prémium műszaki tartalommal épülő családi házat.
Az ingatlan kialakítása 2 család számára is megfelelő lehet mivel 2 külön bejárat is van a házhoz.

Főbb paraméterek
Nettó lakótér: 171,86 m²
Bruttó alapterület: 211 m²
Telek mérete: 708 m²
4 hálószoba
Tágas nappali-konyha-étkező kapcsolat
2 külön WC
Nagyméretű fürdőszoba(16m2)
2db Gardrób (Az egyik szobából nyíló)
Összesen 36 m² privát terasz
Hőszivattyús fűtés-hűtés rendszer
Elektromos kapu,betonelemes modern kerítés
Per- és tehermentes ingatlan
1/1 magánszemély tulajdon

Építési telek és belvárosi lakás beszámítása lehetséges

Kiemelkedő műszaki tartalom

Szerkezet
* Új tetőszerkezet
* Terran cserépfedés
* Fa födémszerkezet
* 20 cm cellulóz befújt födémszigetelés
* Gipszkarton mennyezet

Nyílászárók
* 5 légkamrás profilrendszer
* 2 rétegű hőszigetelt üvegezés

Fűtés és hűtés
* Teljes körű padlófűtés az összes helyiségben
Plusz hűtő-fűtő Kazettás mennyezeti fan-coil rendszer az összes szobában és a nappaliban
* 16 kW teljesítményű Fisher hőszivattyú

Villamosság
* Új elektromos hálózat
* Riasztórendszer előkészítés
* Modern LED világítási rendszer

Exkluzív fürdőszoba
* Két személy részére kialakított zuhanysziget
* Üvegfalas leválasztás
* Szabadon álló design fürdőkád
* Kétállásos mosdó
* Mennyezetig burkolt fürdőszoba
* Mennyezetig burkolt WC helyiségek

Hangulatvilágítás
* Rejtett holker világítás
* Távirányítós LED rendszer
* Nappaliban
* Közlekedőkben
* Fürdőszobában

Külső kialakítás
Az ingatlan rendezett, igényes környezetben kerül átadásra.
* Elektromos úszókapu
* Viacolorral burkolt gépkocsibeálló
* Kertszegéllyel kialakított nyomvonal
* Murvázott felületek
* Rendezett utcafront
* Tereprendezett udvar

Teraszkapcsolatok
A ház egyik különlegessége, hogy mindegyik hálószoba saját kültéri kapcsolattal rendelkezik.
* 2 utcafronti hálószoba: külön-külön 8 m² terasz
* 2 kertkapcsolatos hálószoba: külön-külön 10 m² terasz

Összes teraszfelület: 36 m²
Az egyik hálószobához saját gardróbhelyiség kapcsolódik.

Választható anyagkeretek és felszereltség
A vételár az alábbi anyagkereteket tartalmazza:

Burkolatok
* Hideg- és melegburkolat: 7.000 Ft/m² értékig

Szaniterek
* Geberit WC-csésze: 40.000 Ft/db
* Szabadon álló kád: 200.000 Ft
* Kádcsaptelep: 40.000 Ft
* Esőztetős zuhanyrendszer: 100.000 Ft
* Mosdók és csaptelepek: 30.000 Ft/db

Belső nyílászárók
* Beltéri ajtók: 80.000 Ft/db

Villamosság
* Kapcsolók és dugaljak: 1.500 Ft/db
* Helyiségenként lámpatest: 30.000 Ft értékig

Konyha
* Konyhabútor keret: 500.000 Ft
* Konyhai gépészet keret: 500.000 Ft

A konyhabútor és a gépek kiválasztását, beszerzését és beépítését a vevő saját igénye szerint végezheti.

Egy ingatlan azoknak, akik nem kompromisszumot, hanem otthont keresnek.

A modern gépészet, a négy hálószobás elrendezés, a privát teraszok, a prémium fürdőszoba és a hőszivattyús rendszer egy olyan otthont eredményez, amely hosszú távon is kényelmes, értékálló és gazdaságosan fenntartható.