Eladó családi ház Szentantalfa 229 000 000 Ft

Leírás

Eladó Ingatlan Szentantalfa ~ Páratlan balatoni panorámás szőlőbirtok több épülettel Szentantalfán – 19 336 m² területen ~ Eladó Ingatlan Kód: JLH117.

Település: Szentantalfa
Terület: 245 m2
Telekm.: 19336 m2
Ingatlan típusa: lakóház - (tulajdoni lapon: hétvégi házas nyaraló)
Ingatlan állapota: szép állapotú - 2004 , 2006
Szint(ek): 3 (pinceszint-emelet-tetőtér)
Szobák: 5
Fürdőszoba és WC: egyben és külön is
Fűtés: cserépkályha, sparhelt, kandalló, hűtő-fűtő klma
Légkondícionáló: igen
Tetőtér: beépített
Kilátás: Balatoni panoráma, Nivelyvölgyi szőlő dombokre
Kertkapcsolatos: díszkert, szőlő, gyümölcsös
Parkolás: garázs, telken belül
Pince: 3 db boltíves pince
Riasztó: van
Villany: van, ipari áram is van
Víz: vezetékes víz (víztársulat) , ásott kút van
Gáz: nincs
Csatorna: emésztő

Engedje meg, hogy bemutassuk Önnek ezt a különleges, közel két hektáros birtokot Szentantalfán, amely a Nivegy-völgy lankáin terül el, és lenyűgöző örökpanorámát kínál a Balatonra, a szőlőhegyekre és a környező dombokra.

Ez az ingatlan a természet közelségét, a szőlőművelés hagyományait és a modern, komfortos életteret ötvözi.

A terület közel 1,2 hektáron gondozott szőlőtőkéknek ad otthont, míg a fennmaradó rész gyümölcsös és díszkert.

Az ingatlan több helyrajzi számon helyezkedik el, és több, kiváló állapotú, részben új építésű épület található rajta.

A telek nagysága, elhelyezkedése és adottságai révén nemcsak pihenésre, hanem akár borászati, vendéglátási vagy turisztikai célokra is kiválóan alkalmas.

A főépület (kb. 190 m², 3 szint):

Pinceszint: klimatizált boltíves pince, vendégfürdő, mosókonyha és éléskamra.

Földszint: tágas nappali-étkező-konyha cserépkályhával és sparhelttel, eredeti, 160 éves látszó gerendákkal és tölgyfa padlóval.

Emelet: két klimatizált hálószoba beépített szekrényekkel, modern fürdőszobával.

Vendégház (kb. 55 m²):

Integrált boltíves pincével, konyha-étkező/társalgóval, hálószobával, fürdővel.

Kandallóval és hűtő-fűtő klímával felszerelt.

Garázs, nyári konyha és fatároló tartozik hozzá.

További épületek:

Egy eredeti formájában megőrzött hagyományos pince fagerendázattal.

Egy kisebb, felújítandó pince, amely a telek alsó részén, az alsó útról is könnyen megközelíthető.

Közművek és extrák:

Villany és ipari áram bevezetve.

Vezetékes vízellátás a víztársulaton keresztül.

Bővizű ásott kút az épületek előtt.

Esővízgyűjtés két, összesen 16 m³-es ciszternával.

Fűtési lehetőségek: cserépkályha, sparhelt, kandalló, valamint hűtő-fűtő klíma.

Riasztórendszer a biztonság érdekében.

Ez a birtok különleges harmóniát teremt a hagyomány és a modernitás között.

A gondozott szőlősorok, a panorámás díszkert, valamint a több funkciós épületek együttese olyan lehetőségeket kínál, amelyek ritkán érhetők el a Balaton-felvidéken.

MIÉRT FOGJA SZERETNI EZT AZ OTTHONT?

Ez az ingatlan a Nivegy-völgy egyik legszebb részén fekszik, ahol a Balaton és a dombok panorámája mindennap különleges látványt nyújt.

A több épületből álló birtok ideális választás mind családi pihenésre, mind vendéglátási célokra.

A hagyományos építészeti elemek és a modern kényelem együttese páratlan életminőséget kínál.

ÉRTÉKELÉS

Ez a szentantalfai birtok egyedülálló lehetőség a Balaton-felvidéken, ahol a szőlőművelés, a vendéglátás és a nyugodt, természetközeli élet tökéletes összhangban valósítható meg.

ÁR-ÖSSZEHASONLÍTÁS A KÖRNYÉKEN

Óbudavár és Balatoncsicsó: hasonló szőlőbirtokok 180–250 millió Ft között érhetők el.

Tagyon és Dörgicse: panorámás telkek és borászati ingatlanok 160–220 millió Ft közötti ársávban mozognak.

Monoszló és Balatonhenye: nagyobb telkekkel rendelkező, szőlőültetvényes birtokok 150–200 millió Ft között vásárolhatók meg.

Az eladó ingatlan ára versenyképes, mivel a környékbeli települések hasonló adottságú birtokai jellemzően 160–250 millió Ft közötti árkategóriában találhatók.

MIÉRT ÉRI MEG MEGVÁSÁROLNI?

Kiváló elhelyezkedés, örökpanorámával a Balatonra

Többfunkciós birtok szőlőültetvénnyel, gyümölcsössel és díszkerttel

Modern és hagyományos épületek kombinációja

Ideális borászati, turisztikai vagy vendéglátási fejlesztésekhez

Biztonságos környezet, természetközeli életmód

Versenyképes ár a környék hasonló ingatlanjaihoz képest

KAPCSOLAT

Tisztelettel kérjük minden érdeklődőt, hogy közvetlenül ne keresse fel az eladót!

A megtekintés kizárólag irodánkon keresztül történik, időpont-egyeztetés szükséges!

Kapcsolattartó: Weisz Gabriella
Telefon: +36 30 474 5901
Email: [email protected]

Kérjük, az érdeklődés során hivatkozzon a JLH117 ingatlan kódra.

Tegye ezt a különleges panorámás birtokot új otthonává vagy befektetésévé a Balaton-felvidéken!