Eladó családi ház Pilis 50 900 000 Ft

Leírás

Különleges lehetőség Pilis csendes, természetközeli részén! Eladó egy belülről teljes körűen felújított, rendkívül alacsony rezsijű, kétszintes családi ház hatalmas telekkel.

Az ingatlan főbb jellemzői

Alapterület: 80 nm-es lakótér két szinten
Telekméret: 1817 nm-es zárt kerti telek (gazdálkodásra, állattartásra kiváló)
Jogi státusz: Tanyává átminősíthető! Átminősítés után hitelezhető és pályázható (pl. napelemre)
Vásárlási feltétel: Jelenlegi állapotában csak készpénzre vásárolható meg
Szerkezet: Ytong falazat, a mennyezeten 20 cm-es kőzetgyapot szigetelés
Nyílászárók: Új műanyag nyílászárók szúnyoghálóval felszerelve


Elrendezés és belső kialakítás
Az ingatlan az elmúlt években teljes belső felújításon esett át (új víz- és villanyhálózat VBF tanúsítvánnyal). A belső munkálatok 90%-ban készen vannak.

Földszint: Amcsi konyhás nappali, pincelejáró és egy duplakomfortot biztosító alsó fürdőszoba. A fürdő burkolásra előkészített, de a prémium szerelvények (beépített WC tartály, kompozit zuhanytálca, üvegfal) már meg vannak vásárolva, az ár részét képezik! Burkolat: vízálló laminált padló.
Emelet: 2 kényelmes hálószoba, 1 praktikus félszoba (dolgozószoba), 1 külön gardróbhelyiség és egy kádas fürdőszoba + WC. Burkolat: laminált padló.



A ház fenntartása rendkívül gazdaságos, a villanyszámlán kívül más rezsiköltség nincs!

Fűtés/Hűtés: A nappaliban egy hangulatos kemencés tömegkályha található. Emellett 2 db inverteres klíma (nappaliban és a fenti hálóban) üzemel. Egy további szobában a klíma ki van építve, már csak a berendezés hiányzik.
Áramellátás: A H-tarifa ki lett építve (igénylése az új tulajdonosra vár). A havi teljes villanyköltség mindössze kb. 20.000 - 40.000 Ft.
Vízellátás: Saját fúrt kút, vadonatúj Pedrolo házi vízművel és 3 lépcsős vízszűrő rendszerrel. A meleg vizet egy modern, 150 literes Ariston okosbojler biztosítja.


Udvar és melléképületek

A ház alatt pince, mellette pedig garázs található.
A telken elhelyezkedik még 2 db kb. 16-18 nm-es téglából épült melléképület is, ami tárolásra vagy műhelynek is ideális.
A homlokzati javítások befejezése már az új tulajdonos feladata lesz, így a külső megjelenést saját ízlésére formálhatja.


Környék és elhelyezkedés
Pilis kevésbé lakott, rendkívül csendes és nyugodt dűlő részén található, ahol mindössze 7 család lakik az utcában. A házhoz földút vezet, amely személyautóval még nagy hóban is jól és biztonságosan járható.
Ha szeretne kiszakadni a város zajából, és egy önfenntartásra is alkalmas, modernizált otthonra vágyik, jöjjön el és tekintse meg!
Szlamka Klára