Eladó családi ház Budapest XXIII. ker, Soroksár, 109 000 000 Ft

Leírás

Molnár-szigeten stéggel rendelkező, közvetlen vízparti ingatlan!

Vadregényes, festői szépségű, romantikus hangulatú szigeten szeretne élni Budapesten?
Akkor ne keressen tovább!
Eladó Soroksár- Molnár- szigeten egy körbekerített családi ház.

Molnár- sziget Ráckevei- Kis –Duna- ág egyik szigete Budapesten, mely Soroksárhoz tartozik.
Molnár- sziget a neve alapján el sem hinnénk mennyire csodálatos vidék, mintha nem is a fővárosban járnánk.
Sziget nagy része még most is érintetlen itt a természet az Úr!
Nádasokkal sűrűn benőtt folyóágak, fás, bokros részek, rengetek vízimadár, teknősök, békák, hódok a csend és nyugalom várja Önöket.
Gyerekeket a sziget bejáratánál egy hangulatos szabadidő park a Tündérkert várja játszótérrel, sportpályákkal.
Nagyon sokan már nem csak nyári hónapokban, hanem egész évre kiköltöznek.
Az üdülő övezet infrastruktúrája tökéletes!
Víz, villany, gáz, csatorna, optikai kábelhálózat kiépítve!

Itt kerül eladásra egy önálló családi ház.
Az ingatlant 1990-1995- ben építették könnyűszerkezetes technológiával.
Folyamatosan karbantartott ingatlan!
Kétszintes 145 nm alapterületű ingatlan elosztása:
-Alsó szinten: tágas előszoba, télikert, mosókonyha, fürdőszoba, nappali+konyha, könyvtárszoba
Nappaliban éke a hangulatos, működő kandalló.
-Emelet elosztása: közlekedő, 2 db. szoba és egy 6 nm. Dunára néző erkély.
Az ingatlan műanyag nyílászárokkal és elektromos redőnyökkel rendelkezik.

Körbekerített telek 528 nm.
-Első része az udvarnak viacolor burkolattal van lerakva.
Az udvaron építésre került: fűtött garázs, 30nm iroda, tároló, szauna, épített sütő, kialakított bográcsozó hely, fából épített 2 db. pakolós pad, fedett terasz, épített medence 5mx3.1 m és egy fedett csónaktároló.
Kis Dunán stég áll a tulajdonos rendelkezésére.
Kertbe vakondháló lett le terítve. Kert locsolásáról és a medence feltöltéséről kerti kút gondoskodik.

Ár részét képezi: Beépített konyha, 2 db. Klíma, Szauna, kerti bútorok, épített sütő, kamerás riasztó rendszer, elektromos kapu.

Az ingatlan rendezett jogviszonyokkal rendelkezik (1/1 tulajdonos).

Sziget tömegközlekedéssel is könnyedén elérhető:
Autóbusszal: 66, 66B, 66E, 966, 135,166
Hév: H6, Komp D14

Molnár- szigetet azoknak ajánlom, akik szeretik a Természet közelségét és fontos számukra a csend és a nyugalom!

Várom hívását a hét minden napján.


English:
Waterfront Property with Private Dock on Molnár Island!

Would you like to live on a picturesque, idyllic island in Budapest? Look no further!

For sale is a fenced family house on Molnár Island in Soroksár.

Molnár Island is one of the islands on the Ráckevei-Kis-Duna branch in Budapest, belonging to Soroksár. The island’s name might not reveal its true charm, but it’s a stunning location that feels like you’re far from the capital. Much of the island remains untouched, with nature thriving. The area is characterized by dense reeds, wooded and bushy spots, and a variety of wildlife, including waterfowl, turtles, frogs, and beavers. The tranquility and serenity of the island await you.

A charming public park called Tündérkert with a playground and sports fields awaits children at the island's entrance. Many people choose to live here year-round, not just during the summer months. The resort area has excellent infrastructure, with water, electricity, gas, sewage, and optical cable network already in place.

Property Details:

Type: Detached family house
Construction: Built between 1990-1995 using lightweight construction technology
Maintenance: Continuously maintained
Size: 145 m² of usable space, spread over two levels
Layout:

Ground Floor: Spacious foyer, winter garden, laundry room, bathroom, living room + kitchen, library. The living room features a charming, functional fireplace.
Upper Floor: Corridor, 2 bedrooms, and a 6 m² balcony overlooking the Danube.
The property has plastic windows with electric shutters.

Land:

Plot Size: 528 m²
Front Yard: Paved with viacolor
Outbuildings: Includes a heated garage, 30 m² office, storage room, sauna, built-in oven, a designated area for cooking with a cauldron, two wooden storage benches, covered terrace, built-in pool (5 m x 3.1 m), and a covered boat storage.
A private dock on the Little Danube is available to the owner. The garden features mole netting and a garden well for irrigation and pool filling.

Included in the Price:

Built-in kitchen
2 air conditioners
Sauna
Garden furniture
Built-in oven
Camera alarm system
Electric gate
The property has clear legal status (1/1 ownership).

Molnár Island is easily accessible by public transport:

Bus: 66, 66B, 66E, 966, 135, 166
HÉV: H6, Ferry D14
I recommend Molnár Island to those who appreciate the closeness of nature and value peace and tranquility!

I look forward to your call any day of the week.