Eladó családi ház Budapest XVIII. ker 109 000 000 Ft

Leírás

Elérhető jó áron!
Kihagyhatatlan lehetősség!
Referenciákkal rendelkező cégtől!

18. kerületben, eladó Új ikerház a Nagykőrösi úton, sarok telken garázzsal elválasztva egymástól a két épület.

Nettó 84m2 bruttó 108m2 .

Ez a „B” épület, az „A” épülethez garázs is tartozik.
Mind a két épület lakó területe nettó 83,42m2 , az „A” épület bővült 25.43m2 garázzsal.

A „A” épület 109Mft , a „B” épület 99MFT

Jó közlekedés, közel a soroksári bevásárló, vasútállomás, Nagybani piac. Autóspiac, M5 autópálya, stb.

Ez az ingatlan jó választás azoknak, akik szeretnének családi házba költözni, ráadásul új építésű házat vennének nem horror áron , mégis Budapesten keresnek , nem vidéken ,elérhető áron, akár fiataloknak, akar idősebbeknek ajánlom, vagy befektetésnek.

Az ingatlan egy fő rendeltetési egység. Két lakó/ lakás egységgel épülő, lakóegység épül.

A műszaki leírás szerint az ár kulcsrakészen értendő, kivéve ha eltérő anyagokat egyénileg változtatna az új lakó pl burkolatok,stb . akkor az alap költség feletti rész közötti külömbséget kell megfizetni.

A teljes műszaki leírást, ha komoly a vételi szándék, átadom!

Műszaki leírásból egy rész :
Mind két ház hőszivattyús.

A tervezés során az alkalmazott anyagok megfelelnek a környezetvédelmi előírásoknak, veszélyes anyagokat nem tartalmaznak.
Az előkertből nyíló bejáraton keresztül jutunk az előszobába. az előszobából a nappali, konyha, étkező, fürdőszoba szobák található. A lakásokban kerti szerszámtároló és élelmiszer tárolására alkalmas helyiség található. az „A” lakáshoz garázs készül.
Modernstílusú, lapos tetős, tagolt homlokzatú. Anyaghasználatban a vakolt fal, párkányzat illetve a műanyag nyílászárók, műgyanta lábazat és a hőszigetelt, vakolt homlokzat látszó felületkezelt ereszmegoldással.
Az ingatlan közművesített (víz, gáz, a szennyvíz és villany közmű). A ház az utcavonallal párhuzamos tengelyre szerkesztett épület tömeget alkot, magas tetős kialakítású. A szgk elhelyezése az épületben biztosítva. A tetőkijárat belső padfeljáró segítségével.
Az alapozási sík -1,30/ a teherbíró talaj mélységben / alaptest mérete 40-60/120 cm méretű beton sávalap.
4db 12B 500B fővas, kengyel 8mm B38,24 (s=20cm). A sarok pontokon pótvas. Részletezásük statikai és tartószerkezeti műleírásban.
Szigetelés 10cm névleges vastagsággal készült betonaljzat.

A térelhatároló külső teherhordó falak Phorotherm 30 X-therm tégla. A jól hőszigetelő falazóelemekhez a ThermoMötel 50 habracs javasolt.
Belső teherhordó falak Phorotherm 30N+F .
válaszfalak 10cm vtg ban Phorotherm válaszfaltéglából falazva.
Tetőszerkezet fa anyagú tetőszerkezet haljásszöge 30 fok . 10/12 cm –es szarufa elemekből max. 90cm-ként elhelyezve ,hagyományos ácskötésekkel és fűzőcsavaros kapcsolattal készített szelemenes kontyolt kétállószékes fedélszél lészül. A szék oszlopok 15/15cm, a taréjszelemen, a középszelemen és a talpszelemen15/15 cm keresztmetszetű. Faanyag minősége : C24 (F56,fenyő I.o) méretek a metszeteken megadott keresztmetszeti méretekkel.
A beépítendő faanyagot égés késleltető, valamint gombamentesítő szerrel kezelik.
Terran Zenit Carbon héjazat . Lécaljaz,ellanléc 20/50 mm méretben, technológiai szigeteléssel.(alátétfólia)

Lépcsők: Előlépcsők ( dilatált szerkezet, szerkezetileg épülettel nem összeépített szerkezet)
beton szerkezetből, fagyálló kerámia burkolattal, flex ragasztóba fektetve. A falak csatlakozásnál sziloplaszt kihúzással.
Áthidalások: Részben monolit vb. áthidalásokkal, részben Phorotherm áthidaló gerendákkal megoldva.
Födémszerkezet: A földszint feletti födém fafödémmel készül, vb koszorúba bekötve.
Hőszigetelések: A zárófödém hőszigetelése 25cm vastagságú polisztirol lemezzel készül.
stb.

Ha komolyan érdekli az ingatlan, természetesen a teljes műszaki leírást átadom.!
A hét bármely napján elérhető vagyok!