Leírás
Eladó a méltán kedvelt XV. kerületben egy önálló családi ház, mely könnyedén két lakásossá alakítható.
Kis Rákos utca, telek mérete 438 nm, a ház szintenként 140 nm, összesen bruttó 280 nm, amerikaikonyhás nappali, 6 háló, 3 fürdő, közlekedő, 15 nm erkély. Az ablakok a csendes, belső udvarra néznek.
A ház 2003-ban téglából épült, az akkori követelmények szerinti legjobb minőségben. Kétrétegű műanyag ablakok, szúnyogháló, redőnyös, biztonsági ajtó, 5 cm hőszigetelés a külső falon. Kovácsoltvas kerítés, és korlátok kerültek felszerelésre, ólomüveg a bejárati ajtón.
A délnyugati tájolású házban klímák gondoskodnak nyáron a megfelelő hőérzetről, de a tájolása miatt kellemes érzet van klíma használata nélkül is. Minden mérőóra külön elszámolású. Tavaly egy 6kW-os napelemrendszer került kiépítésre, ezáltal a rezsi rendkívül kedvező. A meleget egy kondenzációs gázkazán biztosítja.
Jelenleg az emeleten egy lakás van kialakítva, nappali, amerikaikonyha, 2 fürdő, 2 háló, gardrobe, közlekedő, a földszinten pedig egy kozmetika/fodrász szalon üzemelt nagyon sikeresen.
Sokféle üzleti tevékenységet el lehet képzelni a földszintre. Könnyedén egy két generációs házzá alakítható, csináltam hozzá egy átalakítási tervet, mely tájékoztató jellegű. Amennyiben két vevő érkezne egyszerre a lakásokra külön-külön, akkor abban az esetben külön is eladó szintenként a ház. Úgy lakásonként 100 millió a vételár.
Ajánlom a házat családoknak, vállalkozásnak és befektetésnek egyaránt.
A lokáció remek, minden karnyújtásnyi távolságra megtalálható. Az M3-as és az M0-ás is nagyon közel van, a Belváros autóval 10 perc alatt elérhető, tömegközlekedése jól megoldott.
A kerületben ingyenesen lehet parkolni, a telekre 2-4 autóval kényelmesen be lehet állni.
A hátsó, parkosított, öntözőrendszerrel ellátott intim kertrészben a jakuzzi a ház vételi árába beletartozik csakúgy, mint a képeken látható összes bútorzat.
Az ingatlan első megtekintési napja: 2024. május 7. kedd
Amennyiben felkeltette érdeklődését a kizárólag a kínálatomban elérhető ingatlan, kérem keressen bizalommal.
Ingatlanirodánk teljeskörű hitelügyintézést biztosít, a legjobb kamat most 6 % alatti.
Családi ház részletei
| Ár: | 199 000 000 Ft |
| Méret: | 280 négyzetméter |
| Azonosító: | 11382066 |
| Irodai azonosító: | 315646 |
| Cím: | Kis Rákos utca |
| Telek: | 438 négyzetméter |
| Ingatlan állapota: | Átlagos |
| Jelleg: | családi ház |
| Építőanyag: | Tégla |
| Fűtés jellege: | Cirkó |
| Fűtés módja: | Gáz |
| Komfort fokozat: | Összkomfort |
| Egész szobák: | 6 |
Egyéb jellemzők
- Terasz
Hasonló családi ház hirdetések
A hirdető adatai
Hasonló családi ház hirdetések
Környéken több ingatlant hirdető irodák
Duna House Franchise Partner J&J Ingatlanközvetitő és Értékbecslő Kft
Budapest XIV. kerSzugló utca 61-63
BK Ingatlanstúdió
Budapest XIV. kerRóna u.75