Eladó családi ház Budapest II. ker 129 000 000 Ft

Leírás

Egyedi ékszerdoboz Ingatlan Széphalmon hangulatos, felújított családi ház saját kerttel, garázzsal és további lehetőségekkelBudapest II. kerületének egyik kedvelt, csendes és zöldövezeti részén, Széphalmon, eladó egy igazán különleges hangulatú, önálló családi ház.Ez a ház nem egyszerűen egy ingatlan inkább egy gondosan megőrzött, egyedi kis Családiház , amely nyugalmat, kertvárosi életérzést és számos praktikus lehetőséget kínál új tulajdonosának.Az ingatlan egy 537 m²-es, saját, gondozott, sík telken helyezkedik el, csendes, kellemes környezetben. A ház 2019-ben teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, így új tulajdonosa számára azonnal költözhető, igényes és kényelmes otthont kínál.- A ház és a hasznos terek- 35 m²-es földszinti lakótér- 23 m²-es, beépített és bútorozott padlástér- összesen 58 m² hasznos lakótér- 537 m²-es saját telek- garázs- melléképület- kis pince- működőképes, ásott kút, amely öntözésre is használhatóA ház mérete ellenére rendkívül jól kihasználható, a beépített padlástér pedig további életteret biztosít. A melléképületek, a garázs, a pince és a kút olyan plusz lehetőségeket jelentenek, amelyek ritkán találhatók meg ilyen kompakt méretű ingatlannál.Műszaki tartalom a gondtalanabb mindennapokértA 2019-es teljes körű felújítás során az ingatlan műszaki és esztétikai szempontból is megújult.20 cm vastag homlokzati hőszigetelésúj, hőszigetelt nyílászárók3 fázisú elektromos hálózattávolról is vezérelhető NOBO elektromos fűtőpaneleka telken belül megtalálható gázvezeték-kiállás, így igény esetén a gázellátás kialakításának lehetősége is adottNyugalom és jó elérhetőség egy helyenSzéphalom egyik legnagyobb értéke, hogy a természetközeli, csendes kertvárosi környezet és Budapest kényelme egyszerre élvezhető.A közelben óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedés is elérhető. A környéket kiszolgáló buszjáratokkal Hűvösvölgy, valamint a II. kerület fontosabb közlekedési csomópontjai is kényelmesen megközelíthetők.A sík telek, a saját kert, a garázs, a melléképület és a jól kialakított ház különösen vonzó kombinációt alkot azok számára, akik egy nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni, miközben Budapest infrastruktúrája elérhető közelségben marad.Egy otthon, amelyben van valami különleges.TOVÁBBI KÉRDÉSSEL, VALAMINT MEGTEKINTÉSSEL KAPCSOLATBAN VÁROM HÍVÁSÁT ! A Unique Little Gem in Széphalom Charming Renovated Detached House with Private Garden, Garage and Further PotentialIn one of the quiet, green and sought-after areas of Budapests 2nd District, in Széphalom on Táncsics Mihály Street, a truly unique detached family home is offered for sale directly by the private owner.This is more than just a property it is a charming little gem, offering privacy, tranquillity, a garden-centred lifestyle and a number of practical possibilities for its new owner.The property sits on a well-maintained, level 537 m² private plot in a peaceful residential setting. The house underwent a complete technical and aesthetic renovation in 2019, making it a comfortable, well-maintained and immediately habitable home.Living space and additional areas35 m² main living areaadditional 23 m² fully converted and furnished attic58 m² total usable living space537 m² private plotgarageadditional outbuildingsmall cellarfunctioning dug well, suitable for garden irrigationDespite its compact footprint, the house makes excellent use of its available space. The converted attic provides valuable additional living area, while the garage, outbuilding, cellar and private well add significant practicality and flexibility to the property.Technical features renovated with comfort in mindThe comprehensive 2019 renovation included both the technical systems and the interior/exterior condition of the house.Key features include:20 cm external thermal insulationnew insulated windows and doorsthree-phase electrical supplyremotely controllable NOBO electric heating panelsa gas connection point within the property, allowing the option of installing a gas supply if desiredPeaceful surroundings with convenient accessOne of Széphaloms great advantages is the combination of a peaceful, green residential atmosphere with convenient access to Budapests amenities.Kindergarten, school, shopping facilities and public transport are all available nearby. Local bus services provide convenient access to Hűvösvölgy and other important transport hubs within Budapests 2nd District.The level plot, private garden, garage, outbuilding and well-maintained house create an especially appealing combination for anyone looking for a peaceful home surrounded by greenery while remaining within easy reach of the city.A home with character and something truly special about it.If you are looking for a unique, renovated, well-insulated detached house in the green surroundings of Budapests 2nd District, with a private garden and additional possibilities, this charming little Széphalom gem is well worth seeing in person.