Eladó családi ház Balatonfüred 249 000 000 Ft

Leírás

Eladó Balatonfüred Ingatlan ~ Balatonfüreden panorámás, igényesen felújított családi ház ~ Eladó Ingatlan Kód: ALH366.

Település: Balatonfüred
Terület: 254 m2
Telekm.: 1211 m2
Ingatlan típusa: lakóház
Ingatlan állapota: építési év: 2005, felújított
Szint(ek): 2
Szobák: 4
Fürdőszoba és WC: 4 - külön és egyben is
Fűtés: gázkazánról radiátor - és padlófűtés, elektromos padlófűtés, fatüzelésű kandalló (8kW)
Légkondícionáló: van
Tetőtér: beépített
Kilátás: panorámás
Kertkapcsolatos: ápolt díszkert, magas-ágyásokkal
Parkolás: 2 önálló garázs
Riasztó: van (27 érzékelővel)
Medence: infraszauna
Villany: van, 3 fázis, 2 napelemrendszer (6,2KW és 2,5kW)
Víz: van, 200 literes villanybojler, 2 vízmérő - külön kerti vízhez
Gáz: van
Csatorna: van

A 2005-ben épült ház a felújítása után a mai energetikai elvárásoknak messzemenőkig megfelel, alacsony rezsiköltségű.

A korszerűsítés során a homlokzatra 15 cm-es polisztirol, a födémre 10 cm-es ásványgyapot hőszigetelés került.

A tetőre 2 napelemrendszert szereltek, melyek összteljesítménye 8,7 kW.

Az általuk megtermelt energiamennyiség mellett csak minimálisan kell igénybe venni a gázcirkó kazánt.

Az ingatlan fűtése és melegvíz ellátása így kedvező áron biztosított.

Mindezen felül a hűtő-fűtő klímák és a kandalló is hozzájárulnak a belső helységek kellemes hőmérsékletéhez, az otthonossághoz.

A szinteltolásos épület lakótereinek harmóniáját a jó ízléssel kiválasztott, hőszigetelt nyílászárók, valamint az esztétikus fal-és padlóburkolatok alapozzák meg.

Nemcsak minőségi, hanem kényelmi szempontok szerint is egyedülálló megoldásokkal rendelkezik ez a ház.

Az alsó szinten fűtött, kétbeállásos, automata ajtóval felszerelt garázsban tarthatóak a gépkocsik.

A következő szinten egy nagyméretű, balatoni részpanorámás terasz, télikert, nappali, egy hálószoba, fürdőszoba és vendég WC találhatóak.

A tetőtérben 2 hálószoba, 2 fürdőszoba és egy gardrób került kialakításra.

A teraszos kialakítás visszaköszön az ápolt, virágokkal, zöldségekkel beültetett kertben is.

A magaságyások és az automata öntőzőrendszer pedig jelzi, hogy az igényesség és a maximalizmus nemcsak a házra, hanem az egész ingatlanra jellemző.

Bővebb információért keresse a BalatonHomes Ingatlant!

Miért fogja szeretni ezt az otthont?

Ez az igényesen felújított, 254 m²-es családi ház Balatonfüreden a modern kényelmet, az alacsony energiafogyasztást és a panorámás kilátást ötvözi.

A 2005-ben épült ingatlan a 2023-as korszerűsítések során teljesen megfelelt a mai energetikai elvárásoknak: napelemrendszerei és többféle fűtési megoldása (gázkazán, elektromos padlófűtés, kandalló) biztosítják a gazdaságos üzemeltetést.

Az otthon világos belső terei és praktikus szinteltolásos kialakítása – beleértve a nagy teraszt, télikertet és nappalit, valamint a kert gondozott magaságyásait – ideális életteret kínálnak családok számára.

A csendes környezet, a modern technológia és az elegáns kivitelezés együttesen garantálja, hogy ez az ingatlan tökéletes választás az Ön számára!

Értékelés a Balatonfüredi Ingatlanról (Eladó Ingatlan Kód: ALH366)

Ez a 249 millió forintos, 254 m²-es családi ház Balatonfüreden, egy exkluzív lakókörnyezetben található.

A 2005-ben épült ingatlant 2023-ban teljes körűen felújították, így modern, energiahatékony megoldásokat kínál, és tökéletesen megfelel a mai igényeknek.

A ház gondozott 1 211 m²-es telken helyezkedik el, panorámás kilátással és számos kényelmi funkcióval, mint például napelemrendszerek, infraszauna és automata öntözőrendszer.

1. Egyedi elhelyezkedés és kilátás

Az ingatlan Balatonfüreden, egy csendes, magas presztízsű környéken helyezkedik el.

A házhoz tartozó nagy teraszról lenyűgöző panoráma nyílik a Balatonra, amely ideális a nyugalomra vágyók és a vendégfogadás szerelmesei számára.

2. Energiahatékony és modern megoldások

Az ingatlan két napelemrendszerrel (összesen 8,7 kW) van felszerelve, amelyek minimalizálják az energiafogyasztást.

Többféle fűtési lehetőség, mint a gázkazános padló- és radiátoros fűtés, elektromos padlófűtés és fatüzelésű kandalló biztosítja az év minden szakában a kényelmes klímát.

Az alacsony fenntartási költségek és az energiahatékony megoldások hosszú távon is értéknövelők.

3. Tágas és praktikus kialakítás

A kétszintes házban 4 szoba, 4 fürdőszoba, nappali, télikert és több tárolóhelyiség található, amelyek ideálisak nagyobb családok vagy vendéglátás számára.

A kétbeállásos, fűtött garázs és az automata ajtók tovább növelik a kényelmet.

A gondozott kert magaságyásokkal és automata öntözőrendszerrel van felszerelve, amely a kültéri területeket is maximálisan kihasználhatóvá teszi.

Árösszehasonlítás a környékbeli ingatlanokkal (Tihany, Csopak és Balatonfüred)

Tihany: A hasonló panorámás, modern családi házak ára Tihanyban általában 300–450 millió forint között mozog, köszönhetően a település presztízsének.

Csopak: Csopakon a hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok 250–400 millió forint között alakulnak, azonban ritkábban kínálnak ennyire átfogó energiahatékonysági megoldásokat.

Balatonfüred: Balatonfüreden ez az ingatlan a 220–300 millió forint közötti kategóriában helyezkedik el, kiemelkedve energiahatékonyságával és modern megoldásaival.

Miért érdemes megvásárolni ezt az ingatlant?

Modern és energiahatékony kialakítás: A napelemekkel, korszerű szigeteléssel és többféle fűtési lehetőséggel az ingatlan megfelel a fenntartható életvitel elvárásainak.

Kiváló elhelyezkedés: Balatonfüred kiemelt része ideális lakókörnyezetet biztosít, közel a város központjához és a Balatonhoz.

Tágas terek: A 254 m²-es ház és a nagy telek lehetővé teszi a kényelmes életvitelt, legyen szó családokról vagy vendégfogadásról.

Hosszú távú értékállóság: Az ingatlan presztízse, elhelyezkedése és modernizációja garantálja a piaci érték megőrzését.

Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egy modern, kényelmes és energiahatékony otthont keresnek Balatonfüred egyik legszebb részén, ahol a természeti szépségek és a modern életvitel találkoznak.

Tisztelettel kérünk minden érdeklődőt, hogy közvetlenül ne keresse fel az eladót!

A megtekintés irodánkkal egyeztetve történik.

Köszönjük!