Kiadó családi ház Budapest II. ker, Pesthidegkút-Ófalu, 800 000 Ft

Leírás

Budapest legzöldebb és legkeresettebb részén, egy II/A kerületi csendes zsákutcában hosszú távra kiadó egy kiváló elosztású, háromszintes, nettó 266 négyzetméteres családi ház.
Ez az ingatlan a skandináv építészeti precizitás és a modern kényelem tökéletes ötvözete, amely ideális választás családok vagy Magyarországon dolgozó expatok számára.

Az ingatlan főbb jellemzői:
-Egyedi építési technológia: A prémium norvég kész ház az 1990-es években épült, kiemelkedő szerkezeti minőségben.
-Kiváló energetika: A 2000-es években a teljes épület utólagos hőszigetelést kapott, így a fenntartási költsége rendkívül kedvező.
-Időtálló nyílászárók: Hőszigetelt, fa szerkezetű nyílászárók találhatók a házban, amelyek jelenleg is kiváló, újszerű állapotnak örvendenek.
-Gépészet és biztonság: Kényelmes gázcirkó fűtés, távfelügyeletre bekötött riasztórendszer a maximális biztonságért, valamint automata elektromos garázs- és kertkapu.
-Gondozott, privát kert: A zöld udvar szépségéről beépített automata öntözőrendszer gondoskodik, így a kert fenntartása minimális erőfeszítést igényel.

- Miért zseniális választás egy norvég készház a bérlőknek?
A skandináv technológiával készült házak híresek a rendkívüli tartósságukról és hatékonyságukról. A bérlés során a legnagyobb előnyei:
-Alacsony rezsiköltség: Skandinávia zord időjárására tervezték, így a falak és a szerkezet minimálisra csökkentik a hőveszteséget. Télen bent tartják a meleget, nyáron pedig kellemesen hűvösen tartják a házat, így a bérlő nem szembesül kiugró fűtésszámlákkal.
-Egészséges lakókörnyezet: A természetes alapanyagok és a fa szerkezet miatt a ház kiválóan „lélegzik”, optimális a belső páratartalom, és tiszta, allergiamentes mikroklímát biztosít az ott lakóknak.
-Tökéletes komfortérzet: Nincsenek szerkezeti rések, nincs huzat; a ház minden szeglete egyenletes meleget és prémium komfortot nyújt.

Praktikus, élhető belső elosztás:
A ház három szintje tökéletesen különválasztja a közösségi életet, a privát szférát és a kiszolgáló helyiségeket:
-Földszint (A közösségi tér): Tágas és világos, 50 m²-es nappali (tökéletes családi és társasági összejövetelekhez), kényelmes konyha-étkező, egy privát dolgozószoba (ideális home office-hoz), valamint egy vendégmosdó.
-Emelet (A privát szféra): 4 teljes értékű, külön nyíló hálószoba, amely tágas, privát életteret biztosít a családtagoknak. A szinten két fürdőszoba található: egy zuhanyzós és egy kádas verzió a reggeli készülődés megkönnyítésére.
-Alagsor (Kiszolgáló szint): Kétállásos, tágas garázs az autók és sporteszközök biztonságos tárolására, egy praktikus háztartási helyiség (mosókonyha) és egy külön tároló az idényes dolgoknak.

Lokáció, ellátottság és közlekedésA II/A kerület ezen része (Máriaremete/Pesthidegkút) Budapest egyik legelitebb, legbiztonságosabb és legcsendesebb zöldövezete, amely kifejezetten népszerű a diplomáciai testületek és külföldi menedzserek körében.
-Közlekedés: Autóval és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető. A közelben elhaladó buszjáratokkal (pl. 57, 257, 157) közvetlenül és gyorsan elérhető a Hűvösvölgy végállomás, ahonnan a 56-os vagy 61-es villamosokkal percek alatt a Széll Kálmán téren lehetünk.
-Oktatás és nemzetközi iskolák: Sétatávolságra vagy pár perces autóútra találhatók a főváros legjobb oktatási intézményei, köztük a Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium, a Gyermekek Háza alternatív iskola, a Klebelsberg Kuno Általános Iskola és Gimnázium, valamint az amerikai (AISB) és egyéb nemzetközi iskolák iskolabusz-járatai is könnyen elérhetők innen.
-Ellátottság és szabadidő: A mindennapi bevásárlás pofonegyszerű a közeli Stop Shop és Széphalom Bevásárlóközpont révén (élelmiszerüzletek, drogériák, gyógyszertár, bankok). A közelben uszoda (Gyarmati Dezső Uszoda), sportpályák, játszóterek és számtalan természetvédelmi túraútvonal (pl. Remete-szurdok) várja a kikapcsolódni vágyókat.

Bérleti díj: 800 000 ft + rezsi/hó. Beköltözés feltétele további két havi kaució megfizetése.
Költözhető: Azonnal .

Egy kisebb testű kutya vagy cica nem akadály.

Ha egy prémium, energiatakarékos és biztonságos otthont keres családjának Budapest legszebb zöldövezetében, hívjon még ma a részletekért és a megtekintésért!