Kiadó családi ház Budapest II. ker 1 190 000 Ft

Leírás

**ZÖLD NYUGALOM, VÁROSI KÉNYELEMBEN!**

Kiadó felújított családi ház Budapest II. kerületében, Hűvösvölgy és Lipótmező határán, csendes mellékutcában, közvetlenül a tájvédelmi körzet szomszédságában. A 301 m²-es, háromszintes lakóépület egy 2200 m²-es, parkosított telken helyezkedik el, saját teniszpályával, fedett, különálló medencével, gyönyörű kerttel.

- Főbb jellemzők:

Ház tájolása: DK–ÉNy, minden ablak és erkély
zöldövezetre néz
Szobák száma: 12

- Szintek:
Földszint és emelet: egyenként 94 m²
Pince: 82 m²
Beépített padlástér (190 cm feletti belmagassággal): 47 m²

- Felújítás éve: 2022
Teljes fűtési-, villamos- és vízrendszercsere
Új nyílászárók
Kert újrafüvesítve, automata öntözőrendszerrel
Teniszpálya és medence felújítva

- Fűtés és komfort:
Fő fűtés: Bosch kondenzációs kazán
- Kiegészítő fűtés:

Egyedi építésű, fatüzelésű kandalló (a nappaliban, két
szintet is befűt)
Tetőtéri hőtárolós kályha
Fűtésre is alkalmas klíma
A tűzifa ajándékba jár, a fatároló feltöltve van
Kialakítás: a nappali, étkező és konyha hagyományosan külön helyiség, boltívekkel összenyitva
Kétkörös riasztórendszer védi az ingatlant

- Parkolás:
Kétállásos különálló garázs
Egyállásos garázs a pinceszinten

- Rezsi és egyéb költségek (tájékoztató jellegű):
Átlagos havi rezsi: kb. 100–110 000 Ft (négyfős,
kisgyermekes család esetén)
Kertfenntartás (márciustól novemberig): kb. 90–110 000
Ft/hó

- Opcionális költségek:
Medence és teniszpálya beüzemelése: évente kb. 100–100 000 Ft (mesterfüggő)

- Elhelyezkedés, közlekedés:
180 m-re az 56-os és 61-es villamosok megállója – Széll
Kálmán tér 15 perc
Autóval:
Budagyöngye 8 perc
Széll Kálmán tér 13 perc
Flórián tér 14 perc
Nemzetközi iskolák közelsége:

Amerikai iskola: 9 perc
Francia iskola: 7 perc
British International School: 11 perc

- Bérleti feltételek:
Bérleti díj: 2 950 EUR/hó
Minimum bérleti idő: 12 hónap
Kisállat: megengedett, de az általa okozott esetleges
állagromlás költsége a bérlőt terheli.

További infó és megtekintés egyeztetés alapján!

GDN ID: 383533

Családi ház részletei

Ár: 1 190 000 Ft/hónap
Méret: 301 négyzetméter
Azonosító: 11541937
Irodai azonosító: 383533
Cím: Hűvösvölgyben
Telek: 2300 négyzetméter
Ingatlan állapota: Felújított
Jelleg: családi ház
Építőanyag: Tégla
Fűtés jellege: Cirkó
Fűtés módja: Gáz
Komfort fokozat: Dupla komfort
Kor: 21-50 éves
Szintek száma: 2 szint
Egész szobák: 12

Egyéb jellemzők

  • Csatorna
  • Garázs
  • Pince
  • Terasz

Térkép


Így keressen budapesti ingatlant négy egyszerű lépésben. Csupán 2 perc, kötelezettségek nélkül!

Szűkítse a budapesti ingatlanok
listáját
Válassza ki a megfelelő
budapesti ingatlant
Írjon a hirdetőnek
Várjon a visszahívásra