Eladó családi ház Tarján, 63 000 000 Ft, 70 négyzetméter

TARJÁN – 4065 M² TELEK, CSALÁDI HÁZ, MELLÉKÉPÜLETEK ÉS RENGETEG LEHETŐSÉG! Saját gyümölcsösről, hatalmas kertről, vidéki nyugalomról álmodik, de fontos, hogy a város és a mindennapi szolgáltatások is könnyen elérhetők legyenek? TARJÁNBAN MOST MINDERRE LEHETŐSÉGE NYÍLIK! Komárom-Esztergom vármegye egyik kedvelt, sváb hagyományokat őrző településén, a Gerecse lábánál kínálok megvételre egy 70 m²-es, téglaépítésű családi házat, amelyhez egy igazán figyelemre méltó, 4065 m²-es telek és több praktikus melléképület is tartozik. Az ingatlan jelenlegi állapotában korszerűsítést igényel, ugyanakkor masszív szerkezete, alakítható belső terei és a hatalmas telek kiváló alapot biztosítanak egy új otthon megteremtéséhez. AZ INGATLAN FŐBB PARAMÉTEREI • TELEKTERÜLET: 4065 m² • LAKÓTERÜLET: kb. 70 m² • 2 tágas, különálló szoba • Előszoba, étkező, konyha, fürdőszoba, kamra • Eredeti építés: 1940 • Utcafronti bővítés és átalakítás: 1970 • Tégla falazat • Zsindelytető • Vasbeton gerendás födém • Tetőtér-beépítési lehetőség, műszaki vizsgálat függvényében • Műanyag nyílászárók redőnyökkel • Gázkazános központi fűtés - Lemezradiátoros hőleadók • Elektromos bojler • 2 × 16 amper • Külön villanyóra a lakóépülethez és a melléképülethez • Garázs, kazánház és további mellékhelyiségek OTTHON, AMELYET SAJÁT ÍZLÉSÉRE FORMÁLHAT! A lakóépületben két közel 18 m²-es szoba kapott helyet, amelyek kellemes méretű életteret biztosítanak. Az önálló étkező, a külön konyha és a kamra praktikus elosztást eredményez. A ház jelenlegi kialakítása lehetőséget kínál a belső terek újragondolására, modernizálására, így az új tulajdonos a saját életviteléhez igazíthatja leendő otthonát. A vasbeton gerendás födémszerkezetnek köszönhetően a tetőtér hasznosításának lehetősége is vizsgálható. MELLÉKÉPÜLETEK – HELY A HOBBINAK, MUNKÁNAK ÉS A TERVEKNEK! A főépület mellett további, összesen mintegy 49 m² alapterületű épületrészek találhatók az alaprajz szerint. Ezek között egy közel 16 m²-es szoba, közlekedő, tároló, külön kazánház és garázs is helyet kapott. Az épületrész akár nyári konyha, műhely, hobbihelyiség vagy további tároló kialakítására is lehetőséget nyújthat, a szükséges műszaki átalakításokat követően. Külön előny, hogy a melléképület saját villanyórával rendelkezik! 4065 M² – IGAZI SZABADSÁG A SAJÁT TELKÉN! A több mint 4000 m²-es telek az ingatlan egyik legnagyobb értéke. A kertben már jelenleg is több termő gyümölcsfa található, de a terület ennél sokkal több lehetőséget tartogat. Saját veteményeskert? Gyümölcsös? Kisebb gazdaság? Műhely? Kerti pihenő vagy a gyermekeknek hatalmas játszótér? Itt valóban van tér az elképzelések megvalósítására! A telek ideális választás lehet azoknak is, akik az önellátásban, kertészkedésben vagy a vidéki életforma kialakításában gondolkodnak. TARJÁN – VIDÉKI NYUGALOM, VÁROSI KAPCSOLATOKKAL! Tarján a Gerecse festői környezetében, Tatabányától megközelítőleg 15 km-re található. A település egyik vonzereje, hogy a természetközeli életmódot jól használható helyi infrastruktúrával ötvözi. A mindennapokat helyben elérhető általános iskola, óvoda, bölcsőde, gyógyszertár és alapvető kereskedelmi szolgáltatások segítik. Tatabánya autóval és helyközi autóbusszal is megközelíthető, az M1-es autópálya közelsége pedig Budapest és Győr irányába is kedvező kapcsolatot biztosít. OTTHONTEREMTÉSI TÁMOGATÁSOK – TOVÁBBI LEHETŐSÉGEK! Tarján a FALUSI CSOK-ra jogosult települések közé tartozik. A megfelelő személyi és ingatlanfeltételek teljesítése esetén használt lakóingatlan vásárlásával egybekötött korszerűsítésre vagy bővítésre akár 15 MILLIÓ FT VISSZA NEM TÉRÍTENDŐ TÁMOGATÁS is igénybe vehető, amelynek legfeljebb fele fordítható a vételárra. A vásárláshoz a CSOK PLUSZ vagy a WEKERLE PLUSZ kedvezményes lakáshitel is szóba jöhet, az egyéni jogosultság és a banki értékbecslés függvényében. A támogatások igénybevételének feltételeit az ingatlan műszaki és jogi megfelelősége alapján szükséges ellenőrizni. KINEK AJÁNLOM? - CSALÁDOKNAK, akik saját elképzeléseik alapján szeretnének otthont teremteni, és fontos számukra a hatalmas kert. - GAZDÁLKODNI VÁGYÓKNAK, akik kihasználnák a több mint 4000 m²-es terület lehetőségeit. - EZERMESTEREKNEK ÉS VÁLLALKOZÓ SZELLEMŰ VÁSÁRLÓKNAK, akik értékelik a garázst, a melléképületeket és a műhely kialakításának lehetőségét. - TATABÁNYÁN DOLGOZÓKNAK, akik a város közelében, de nyugodtabb, természetközeli környezetben képzelik el a mindennapjaikat. IRÁNYÁR: 63.000.000 FT EZ AZ INGATLAN NEM CSUPÁN EGY CSALÁDI HÁZ, HANEM LEHETŐSÉG EGY ÚJ ÉLETFORMA KIALAKÍTÁSÁRA! Ha Ön nem egy kész, minden részletében modern otthont keres, hanem olyan ingatlant, amelyben meglátja a lehetőséget, és amelyet saját igényei szerint alakíthat, akkor érdemes személyesen is megtekintenie! További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal! FARKAS GERGELY Ingatlanértékesítő DOT-ING INGATLANIRODA +36 30 322 1015 [email protected] Az alaprajz és a megadott területek tájékoztató jellegűek. A támogatások és az átalakítási lehetőségek feltételei egyedileg ellenőrizendők.