Eladó családi ház Győr, 85 500 000 Ft, 139 négyzetméter

85 500 000 Ft

családi ház, 139 négyzetméter

Egész szobák:

Ingatlan állapota:

Jó

Azonosító:

11651764

Értékesítés típusa:

eladó

Ingatlan típusa:

családi ház

Jelleg:

Családi ház

Település:

Győr

Alapterület:

139

Telekterület:

402

Ár:

85 500 000 Ft

Fűtés jellege:

Cirkó

Terasz:

Nincs

Erkély:

Nincs

Telekterület típusa:

négyzetméter

Keresi a tökéletes, jogilag teljesen tiszta bázist vállalkozásának és családjának, vagy egy biztos hozamú befektetést? Győr legkedveltebb részén, Nádorváros frekventált, kiválóan látható pontján eladó egy számtalan lehetőséget rejtő, 4 kW-os napelemmel felszerelt, azonnal munkára és költözésre fogható ingatlan! Nádorváros frekventált részén kínálok egy számtalan lehetőséget magában rejtő ingatlant, melynek tulajdoni lap szerinti megnevezése lakóház, udvar, műhely. Jelenlegi hasznosítása szerint a földszinti rész üzlet, az emeleti iroda és lakás. Az udvaron egy 30 m2-es, saját fűtéssel rendelkező műhely is rendelkezésre áll. A ház földszinti része a 60-as években készült stabil tégla falakkal. A ház bővítése és a tetőtér beépítése 2009-ben történt. A telek összterülete 402 m2, sík felszínű, szabályos négyszög alakú, körben kerítéssel kerített. Az üzlet utcafronti gyalogos bejárattal rendelkezik, de udvari bejárata is van. 2 darab dedikált utcai parkoló a vásárlóknak, plusz udvari beállási lehetőség és egy lemezgarázs a saját járműveknek. Az ingatlan helyiségei: Földszint: 66,9 m2 Üzlettér 22,13 m2 Tároló-üzlettér 11,37 m2 Mosdó-Wc 4,64 m2 Raktár 11,02 m2 Raktár, műhely 9,70 m2 Mosdó-WC 3,40 m2 Előtér+közlekedő 4,64 m2 Tetőtér: 56,96 m2 Közlekedő 1,18 m2 Konyha 3,16 m2 Gardrób 1,76 m2 Fürdő 3,37 m2 Iroda 23,39 m2 Tárgyaló 24,1 m2 A tetőtérbe vezető lépcsőház az üzlethelyiségen keresztül is megközelíthető, de a lépcsőháznak udvari bejárata is van. A két funkció külön-külön is hasznosítható. Műszaki tartalom: - tégla fő és válaszfalak - Bramac cserép - Aluminium és műanyag ablakok részben motoros redőnnyel, fa tetősík ablakok - fűtés Vaillant gázkazánnal, radiátorokkal - műhely fűtése saját vegyes tüzelésű kazánnal - az irodában található egy fa tüzelésű kandalló is, valamint egy KLÍMA - 4 kW NAPELEM, ami drasztikusan csökkenti a rezsit! - a beltéri ajtók fából készültek - kiváló minőségű beépített szekrények az emeleten D energetika és E CO2 kibocsátás A tulajdonos egy cég (nem áfás), az ingatlan teljesen tehermentes, rendezett tulajdonviszonyokkal bír és azonnal birtokba vehető! Ne hagyja ki ezt a ritka nádorvárosi lehetőséget! Ritka az ilyen sokoldalú, tehermentes és azonnal elindítható üzleti ingatlan a piacon. Az ingatlan előzetes telefonos időpont egyeztetéssel tekinthető meg! Várom hívását! +36202777237

https://budapest.ingatlan.hu/elado/haz/gyor/86-millio-ft;139-negyzetmeter;3-szoba;cirko-futes/11651764