Eladó családi ház Nyírábrány, 35 000 000 Ft, 70 négyzetméter

**Korszerű energetikai megoldások, tágas telek és további bővítési lehetőség – mindez Nyírábrány központjában!** Eladó egy 1986-ban épült, **70 m² nettó alapterületű családi ház**, amely egy 1439 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan beton alapra, B30-as téglafalazattal és betonfödémmel épült, 2026-ban pedig jelentős műszaki korszerűsítésen esett át. A praktikus elrendezésű otthonban **amerikai konyhás nappali, két külön hálószoba, fürdőszoba, külön WC, előszoba és közlekedő** kapott helyet. A fűtés gázkazánnal vagy vegyes tüzelésű kazánnal, radiátoros hőleadással biztosítható, emellett négy Fisher inverteres, hűtő-fűtő klímaberendezés is rendelkezésre áll. **A 2026-os korszerűsítés legfontosabb elemei:** - Víz-, villany- és csatornahálózat felújítása - 5 kW-os, 12 panelből álló napelemes rendszer, akkumulátoros energiatárolóval, 10 év garanciával - Műanyag nyílászárók beépítése - Új lemeztető kialakítása, a korábbi palafedés eltávolításával - Négy Fisher inverteres klíma (3 × 3,5 kW és 1 × 2,5 kW) - Elektromos garázskapu **Az ingatlan további lehetőségeket is tartogat!** A betonfödémes tetőtér beépítésével hozzávetőleg 30 m²-en két további hálószoba és egy gardrób alakítható ki. A telken egy 20 m²-es, szerelőaknával felszerelt garázs is található. **A ház jelenleg felújítás alatt áll:** a hideg- és melegburkolatok még hiányoznak, a fürdőszoba kialakítása pedig még nem fejeződött be. Ez lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos az otthon végső megjelenését saját elképzelései szerint alakítsa ki. Az ingatlan **tehermentes, 1/1 tulajdonban van**, így jogi szempontból rendezett tulajdoni háttérrel rendelkezik. **Ha egy korszerűsített műszaki alapokkal rendelkező, tovább alakítható családi házat keres nagy telekkel, érdemes személyesen is megtekintenie!** További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal! Ez az ingatlan a "Felező csomag” megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán. Az ingatlan energetikai tanúsítványának elkészítése jelenleg folyamatban van. Ez az ingatlan a "Felező csomag" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.