Eladó családi ház Budapest XXII. ker, 189 900 000 Ft, 240 négyzetméter

MEDENCÉS, SAJÁT WELLNESS RÉSZLEGES OTTHON A KIS-DUNÁTÓL 2 PERC SÉTÁRA – BUDAPEST XXII. KERÜLET! Finn szauna, medence, biliárdszoba, dupla garázs, napelem és közel 180 m² lakóterület – különleges otthon Dunatelepen! Budapest XXII. kerületének nyugodt, kertvárosias részén, Dunatelepen, megvételre egy délkeleti fekvésű, háromszintes, külön bejáratú, saját wellnessrészleggel rendelkező otthont, mindössze 2 perc sétára a Kis-Duna-parttól! Az ingatlan egy kétlakásos lakóépület egyik lakása, amelyhez a használati megállapodás szerint 502 m² kizárólagos használatú kertrész tartozik. A teljes telek területe 1127 m². Az alaprajzi területkimutatás szerint a lakóterület 177,18 m², amelyet garázs, szabadidős helyiségek, teraszok és erkélyek egészítenek ki. A számított, súlyozott összterület 239,16 m², kerekítve 240 m². TÁGAS TEREK, KÉNYELMES CSALÁDI ÉLET Az ingatlan átgondolt kialakítása lehetővé teszi, hogy a család minden tagja megtalálja a számára ideális életteret. A világos nappali, a több hálószoba, a tetőtéri helyiségek és a különálló szabadidős részleg egyaránt hozzájárulnak a kényelmes mindennapokhoz. Az ingatlan főbb jellemzői: 177,18 m² alaprajzon összesített lakóterület 240 m² kerekített, súlyozott összterület 502 m² kizárólagos használatú kertrész 3 egész és 3 félszoba a hirdetési besorolás szerint 3 fürdőszoba és 4 WC Külön bejárat Délkeleti fekvés Teraszok és erkélyek Dupla garázs Saját medence és wellnessrészleg A tágas helyiségek kiváló lehetőséget kínálnak nagyobb családoknak, otthonról dolgozóknak, illetve azoknak, akik a lakófunkció mellett hobbi- vagy vendégtereket is szeretnének. SAJÁT WELLNESSRÉSZLEG – KIKAPCSOLÓDÁS OTTHON Képzelje el, hogy egy hosszú munkanap után nem kell elindulnia egy wellnessközpontba, hiszen a feltöltődés lehetősége otthon várja! Az alsó szinten kialakított szabadidős részlegben finn szauna, biliárdszoba és zuhanyzós fürdőszoba biztosítja a kikapcsolódást. A parkosított kertben található medence pedig a nyári hónapokban válhat a családi és baráti összejövetelek kedvelt helyszínévé. Ez az otthon nemcsak lakóhely, hanem a pihenés és a közös élmények színtere is lehet. MINŐSÉGI FELSZERELTSÉG, TÖBBFÉLE FŰTÉSI LEHETŐSÉG A ház műszaki felszereltsége a kényelmet és a mindennapi használhatóságot szolgálja. Főbb műszaki jellemzők: Hőszigetelt üvegezésű fa nyílászárók Alumíniumredőnyök Szúnyoghálók Riasztórendszer Gázkazános fűtés Hűtő-fűtő klímaberendezések Kandalló Közel 5 kW teljesítményű napelemes rendszer Saját közműmérők A többféle fűtési megoldás rugalmas használatot biztosít, a napelemes rendszer pedig hozzájárulhat az elektromos energiafelhasználás költségeinek csökkentéséhez. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a természet közelsége. A Kis-Duna-part mindössze 2 perc sétára található, így a vízparti séták, a kerékpározás és a szabadtéri kikapcsolódás könnyedén beilleszthetők a mindennapokba. Itt a nyugodtabb, természetközeli életforma és a fővárosi elhelyezkedés előnyei találkoznak. CSALÁDBARÁT KÖRNYEZET – ÓVODÁK, ISKOLÁK, BEVÁSÁRLÁS Dunatelep és a XXII. kerület megfelelő intézményi hátteret kínál a gyermekes családok számára. A kerületben több óvoda és általános iskola közül lehet választani, valamint gyermekprogramok és sportolási lehetőségek is elérhetők. A mindennapi bevásárlás és ügyintézés Budatétény, Nagytétény és Budafok üzleteiben, szolgáltatóegységeiben intézhető. A Campona bevásárlóközpont további bevásárlási, vendéglátási és szórakozási lehetőségeket kínál, így a nagyobb családi bevásárlások és a hétvégi programok is kényelmesen megszervezhetők. KÖZLEKEDÉS – JÓ KAPCSOLATOK A FŐVÁROS ÉS AZ AGGLOMERÁCIÓ FELÉ Az ingatlan elhelyezkedése lehetőséget biztosít a városi közlekedési kapcsolatok és a kertvárosias életforma együttes kihasználására. A környék autóbuszjáratai és a kerület vasúti kapcsolatai Budapest más városrészeinek megközelítését segítik. Autóval a Nagytétényi út, valamint az M0-s és M6-os úthálózat biztosít kapcsolatot a főváros és az agglomeráció különböző irányai felé. FINANSZÍROZÁS – SEGÍTSÉG AZ OTTHONTEREMTÉSBEN Az ingatlan megvásárlásához megfelelő feltételek teljesülése esetén piaci lakáshitel is igénybe vehető. Igény esetén segítséget nyújtunk a finanszírozási lehetőségek áttekintésében, az önerő és a várható törlesztőrészlet meghatározásában, valamint a hitelügyintézés előkészítésében. A finanszírozhatóság a vevő hitelképességétől, az ingatlan jogi besorolásától, a használati megállapodástól és az adott bank feltételeitől függ. IRÁNYÁR: 189 900 000 FT KINEK AJÁNLJUK? Azoknak, akik egy átlagos otthonnál többre vágynak. Akik értékelik a tágas élettereket, a saját medencét, a finn szaunát, a kert nyugalmát és a vízpart közelségét. Akik szeretnék, hogy az otthonuk egyszerre legyen a családi élet központja és a mindennapi feltöltődés helyszíne. Egy különleges ingatlan, amelyet érdemes személyesen is megismerni! További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal! Ne csak otthont vásároljon – válasszon életminőséget!