Eladó családi ház Kóny, 45 000 000 Ft, 87 négyzetméter

Azonnal költözhető, tehermentes ingatlan! Győrhöz és Csornához közel, Kóny csendes, nyugodt utcájában eladóvá vált egy 1982-ben épült, masszív szerkezetű, önálló családi ház. Az ingatlan egy tágas, 1234 m²-es saroktelken fekszik, amely adottságainak köszönhetően akár gazdálkodásra, akár parkosításra vagy további beépítésre is tökéletes választás. Az ingatlan jogilag teljesen rendezett, tehermentes, és a vételár megfizetését követően azonnal költözhető! Főbb műszaki paraméterek: • Falazat: Tégla • Födém: Biztonságos és tartós E-gerendás, béléstestes födém • Tető: Hullámpala • Nyílászárók: Klasszikus gerébtokos fa ablakok • Beton alapok és aljzat • Szigetelés: Jelenleg nincs (így az új tulajdonos saját igényei és ízlése szerint alakíthatja ki a ház energetikáját) A ház fűtése rendkívül sokszínűen és gazdaságosan megoldott: • Vegyes tüzelésű kazán radiátoros hőleadókkal • Hangulatos fatüzeléses kályha a hideg téli napokra • Modern hűtő-fűtő klíma a gyors és kényelmes hőmérséklet-szabályozáshoz • A melegvizet villanybojler biztosítja. - Helyiséglista (Praktikus elrendezés): • Amerikai konyhás nappali (a családi élet központja) • 2 tágas, világos nagyszoba • Fürdőszoba • Külön WC • Előszoba és közlekedő • Kamra (spájz) • Kazánház - Udvar és melléképületek: A rendezett udvaron helyet kapott egy műhely és egy tároló is, amelyek kiválóan alkalmasak barkácsolásra, kerti szerszámok tárolására vagy akár vállalkozási tevékenységre is. - Lokáció és közlekedés: Kóny elhelyezkedése stratégiailag kiváló, Győr gyorsan és egyszerűen elérhető. A tömegközlekedés és az autós közlekedés is átlagon felüli: • Vasútállomás és buszmegálló a közelben • Az autópálya gyorsan elérhető, így az ingázás gyerekjáték. Ez a ház tökéletes alap egy olyan családnak vagy párnak, akik nem akarnak kompromisszumot kötni a telekméretben, és saját elképzeléseik szerint szeretnék modernizálni leendő otthonukat egy békés, de jól megközelíthető településen. Kérdésed van, vagy szeretnéd személyesen is megtekinteni? Keress bizalommal!