Eladó telek/földterület Lovas, 119 000 000 Ft, 5 405 Négyzetméter

<p>A CASANETWORK BALATONALMÁDI Ingatlaniroda eladásra kínálja a 2064-es számú <strong>építhető balatoni </strong><strong>panorámás zártkertjét Lovason.</strong></p><p>- a birtok csodás, <strong>széles látószögű balatoni panorámá</strong>val rendelkezik, <strong>aszfaltos úttól 400 méterre </strong>helyezkedik el, a közeli ingatlanok javarészt igényes nyaralók</p><p>- aki szeretne természetközelben <strong>életvitelszerűen </strong>élni és/vagy <strong>gazdákodni </strong>vagy <strong>szálláshely üzemeltetés</strong>ben gondolkozik, annak tökéletes ez a hely. A Jazz piknik gyalog 10 perc alatt érhető el.</p><p>- két helyrajziszámon fekszik, melyek egyenként 3397 m2 +2008 m2 nagyságúak = <strong>összesen 5.405 m2 a teljes birtok</strong>, melyek <strong>külön-külön is </strong><strong>építhető</strong>ek, de <strong>össze is vonhatóak</strong></p><p>- <strong>művelésből kivett zártkertek</strong>, így kifüggesztés nélkül azonnal megvásárolhatóak. <strong>Kertes mezőgazdasági (Mk1) övezeti</strong> besorolásúak, ahol a HÉSZ szerint: <strong>szőlőműveléssel </strong>összefüggő <strong>egyetlen gazdasági épület építhető</strong>, valamint <strong>egyetlen különálló, földdel borított pince,</strong> mint a telek terepszint alatti beépítettségébe számító építmény létesíthető. Az építési engedély egyik feltétele, hogy a telek minimum <strong>80%-a szőlő</strong>vel legyen telepítve.</p><p> -- a)<strong> 2000-4000 m2 közötti telekméret esetén</strong> a beépítettség legnagyobb mértéke terepszint felett és alatt is legfeljebb 3%, és legfeljebb 60 m2 bruttó alapterületű épület helyezhető el, és a terepszint alatti és a terepszint feletti beépítettség <strong>bruttó </strong>alapterülete nem haladhatja meg a <strong>120 m2</strong>-t;</p><p> --b) <strong>4000 m2-t meghaladó telekméret esetén</strong> legfeljebb 120 m2 bruttó alapterületű épület helyezhető el, és a terepszint alatti és a terepszint feletti beépítettség <strong>bruttó </strong>alapterülete nem haladhatja meg a <strong>240 m2</strong>-t.</p><p>- építmény-elhelyezés kizárólag mezőgazdaságilag műveltnek minősülő telken lehetséges, <strong>legalább 80%-ban szőlő</strong> művelési ágban nyilvántartott és ennek megfelelően művelt telken, kizárólag szőlőművelést, szőlőfeldolgozást, bortárolást vagy borturizmust szolgáló rendeltetésű épület létesíthető</p><p>- az épület megengedett<strong> legnagyobb épületmagassága 4 m, </strong>a<strong> beépített és burkolt felületek összegének aránya nem haladhatja meg a 5%</strong>-t.</p><p>- telekalakítás esetén a legkisebb kialakítható telekméret 3000 m2.</p><p>- a telkektől délre elhelyezkedő 3 zártkert (összesen 4379 m2) is megvásárolható, ebben az esetben a teljes<strong> 9784 m2 birtok irányára 229 millió forint</strong>. </p><p>Az ár <strong>irányár</strong>, jöjjön el, nézze meg ezt a panorámás telket és ha elnyerte tetszését, tegyen ajánlatot.  Hívjon a 06 20 40 40 377 telefonszámon.</p><p>Irodánk az ingatlan vásárlással összefüggő teljes körű ügyvédi, ill. díjmentes, banksemleges hitel-ügyintézéssel áll rendelkezésére.<br />CasaNetwork - A civilizált ingatlanértékesítés artériája.</p>