Eladó iroda/üzlethelyiség Kőszeg, 98 800 000 Ft, 515 négyzetméter

Kőszeg belvárosának ikonikus épülete, a Lauringer-ház eladó – 515 m², különleges befektetési lehetőség! Kőszeg történelmi belvárosának egyik ikonikus épülete, a Lauringer-házat kínáljuk megvételre, mely összesen 515 m²-es, különleges adottságokkal rendelkező ingatlan. Ez az épület nem csupán egy ingatlan, hanem Kőszeg történelmének egy darabja, amely elhelyezkedésének, méretének és sokrétű hasznosíthatóságának köszönhetően számos lehetőséget kínál új tulajdonosának. Az ingatlan 3 önálló egységből áll, amelyek az ingatlan-nyilvántartásban külön helyrajzi számmal szerepelnek, így befektetési és vállalkozási célra egyaránt kiváló választás lehet. Földszint – üzleti célú hasznosítás A földszinti, összesen 101 m²-es üzletrész jelenleg is stabil bérlőkkel működik, így az ingatlan már meglévő bevételi lehetőséget is kínál. Jelenleg a nagyobb méretű üzlethelyiségben édességbolt, a kisebb üzletrészben pedig ingatlaniroda működik. Az ingatlan Kőszeg egyik legforgalmasabb pontján, a Jézus Szíve-templom közvetlen közelében található. A környék a turisták egyik kedvelt útvonala, ugyanakkor a postához vezető út miatt a helyi lakosság számára is mindennapos célpont. Ennek köszönhetően az üzletek előtt folyamatos és jól érzékelhető gyalogosforgalom biztosított. A földszint főbb jellemzői: • 101 m² összterület • két külön üzletrész • jelenleg működő, stabil bérlők • gázcirkó fűtés • kiemelkedően frekventált belvárosi elhelyezkedés • folyamatos gyalogosforgalom • befektetési célra is kiváló lehetőség Emelet – különleges, sokrétűen hasznosítható terület Az emeleti rész összesen 414,28 m² kizárólagosan használható területet foglal magában, amely több, önállóan is értelmezhető területrészből áll: • 151 m²-es első emeleti lakás • 90,32 m²-es boltíves pince • 139,64 m²-es padlástér • 30,68 m²-es kapuszín és függőfolyosó • további lépcsőházi területek A jelentős alapterület, a történelmi környezet és a belvárosi elhelyezkedés számos hasznosítási lehetőséget kínálhat – akár lakó-, üzleti, turisztikai vagy befektetési célra, a vonatkozó előírások figyelembevételével. Egy ingatlan, amelyben a múlt értéke és a jövő lehetőségei találkoznak. A Lauringer-ház különlegességét nemcsak történelmi múltja, hanem Kőszeg belvárosában elfoglalt kiemelkedő helyzete, mérete, több önálló egysége és sokrétű hasznosíthatósága adja. Ilyen adottságokkal rendelkező belvárosi ingatlan ritkán kerül piacra! Vételár: 98,8 M Ft