Eladó telek/földterület Küngös, 9 990 000 Ft, 1 566 Négyzetméter

Csendes, vízparti hangulat a Balaton közelében! – Építési telek eladó Küngösön Vízparti kapcsolat, nyugalom és kiváló beépíthetőség a Balaton kapujában! Veszprém vármegyében, a Balatontól mindössze kb. 5 km-re, Küngös csendes, rendezett utcájában kínálunk megvételre egy 1566 m²-es, kiváló adottságokkal rendelkező építési telket! A telek különleges értéke, hogy hátsó telekhatárát a Bürkösréti-patak határolja, így a leendő tulajdonos egy igazi privát, vízparti hangulatú, természetközeli kertet alakíthat ki magának. FIGYELEM! A közvetlenül szomszédos telek is eladó hasonló paraméterekkel és árral! Így ha valakinek arra lenne igénye egy több mint 3000 m²-es területet is megszerezhet! A TELEK FŐBB JELLEMZŐI: - Telekterület: 1566 m² Telekméretek (szélesség / hosszúság): - Utcafront (Nyugati oldal): kb. 23 m (ideális szélesség kényelmes bejárathoz, garázshoz) - Északi telekhatár: kb. 64 m - Déli telekhatár: kb. 75 m - Keleti oldal (patakparti lezárás): kb. 27 m - Közművek: utcában, a telek előtt elérhetőek. ÉPÍTÉSI ÖVEZETI ELŐÍRÁSOK (Lf-2): A telek Falusias lakóterület (Lf-2) besorolás alá esik, ami rendkívül kedvező és sokoldalú beépítési lehetőségeket biztosít: - Beépítési mód: Oldalhatáron álló beépítés - Legnagyobb beépítettség: 30% (akár egy bruttó ~470 m²-es alapterületű épületegyüttes is elhelyezhető) - Minimális zöldfelület: 50% - Építménymagasság: 3,5 – 4,5 m (tetőtér-beépítési lehetőséggel!) - Előkert mélysége: A szomszédos telkek előkertjeihez igazodóan, az utcaképbe illeszkedően alakítandó ki. - Tetőkialakítás: Jellemzően magastetővel (30–45° közötti hajlásszög). - Épületek száma: Telkenként legfeljebb 3 épület építhető! Hasznosítási lehetőségek: - Legfeljebb kétlakásos lakóépület (ikerház vagy két önálló családi ház). - Lakóház mellett kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, vagy kézműipari/kisipari építmény is elhelyezhető (a lakókörnyezetet nem zavaró tevékenységre). - Terepszint alatti építmény (pince, szuterén) a fennmaradó telek 10%-áig építhető. LOKÁCIÓ ÉS KÖRNYEZET: - Küngös a Veszprémi járás és a Balaton keleti kapujának találkozásánál fekszik. - Balaton (Balatonkenese / Balatonakarattya strandok): ~10–12 km (10-15 perc) - Veszprém: ~20 km (20-25 perc) - Székesfehérvár: ~30 km - Budapest: az M7-es autópályán keresztül 50-60 perc alatt kényelmesen elérhető. Ideális választás mindazoknak, akik a Balaton közelségét keresik, de elvonulnának a vízparti tömegzajtól, vagy befektetésben, családi birtok, esetleg többgenerációs otthon / vendégház kialakításában gondolkodnak! Ha kérdése lenne, vagy időpontot egyeztetne megtekintésre, keressen a hét bármely napján! (További képekért és információkért kérem hívjon!)