Eladó telek/földterület Miskolc, 30 000 000 Ft, 35 000 Négyzetméter

Miskolc Kisfaludy utcában közvetlen az aszfaltút mellett 110 méter utcafronttal telek eladó. Mivel a tulajdoni lap szerint a terület szántó művelési ágban van, és jelenleg nem lehet rá építeni, a piaci értékét elsősorban mezőgazdasági területként vagy hosszú távú spekulációs/fejlesztési földként kell kezelni. A teljes közművesítettség (víz, gáz, villany, csatorna a telekhatáron belül van ) és a főutcai elhelyezkedés óriási előny, de a jogi korlátok miatt a jelenlegi értéke messze elmarad a klasszikus építési telkekétől. A terület piaci értéke jelenleg az alábbiak szerint alakul: ???? Becsült piaci érték: 45 000 000 – 75 000 000 Ft Ez a konkrét terület a Martin-kertvárosi elhelyezkedése és a teljes közmű miatt egyedi eset. Befektetői/Spekulációs ár: Egy tőkeerős fejlesztő vagy befektető hektáronként 15–23 millió forintot (vagyis a teljes területért 45–75 millió forintot) adhat érte. Miért fizetnek érte többet, mint egy sima szántóért? Azért, mert a közművek már ott vannak, így a jövőbeni belterületbe vonás és átminősítés után nem kell százmilliókat költeni a közműhálózat kiépítésére. Tulajdoni viszonyok: Tehermentes, 1/1 arányú tulajdonostól eladó. Miért kiváló befektetés? Napelempark létesítésére ideális: A terület adottságai és a közművek közelsége miatt korábban napelempark létesítése is tervben volt. Fejlesztési potenciál: A területet fejlesztési területté szeretnék nyilvánítani, így hosszú távon rendkívüli értéknövekedéssel lehet számolni. Elhelyezkedés: Miskolc-Martinkertváros közkedvelt, prémium lakóházzal beépített részén található. Az ingatlan szántóként az aranykorona értéke / 80AK / miatt is komoly értéket képvisel, de elhelyezkedése és fejleszthetősége miatt befektetésnek is tökéletes választás.