Eladó családi ház Budapest XVIII. ker, 89 900 000 Ft, 82 négyzetméter

82 m²-es,amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás családi ház 373 m²-es saját telekkel – 23 m² terasz, garázs, műhely és pince – XVIII. kerület Az ingatlan irányára: 89,9 millió Ft Budapest XVIII. kerületében, a Kossuth Ferenc-telepen kínálok eladásra egy önálló helyrajzi számmal rendelkező ikerházat, amely 82 m² hasznos lakóterületet kínál 373 m²-es saját telken. Az ingatlan nem csupán a lakótérből áll: a házhoz 23 m²-es beépített terasz, 21 m²-es garázs, körülbelül 30 m²-es műhely/tároló és részben alápincézett épület is tartozik. A ház az 1980-as években épült 30 cm-es tégla falazattal, gázcirkó fűtéssel és radiátoros hőleadókkal, azonban 2016-tól kezdődően folyamatos korszerűsítésen esett át. Élhető, családbarát alaprajz A földszintes lakóingatlan központi része az amerikai konyhás nappali, amelyből közvetlenül megközelíthető a 23 m²-es beépített terasz. A hálórészben jelenleg három hálószoba található. A szülői hálót követően két egymásból nyíló gyerekszoba kapott helyet. A konyha a nappalihoz kapcsolódik, külön spájzzal, amely praktikus kiegészítője a lakótérnek. Folyamatosan korszerűsített otthon A felújítás 2016-ban kezdődött, többek között: • a víz- és villanyhálózat megújításával, • nyílászárók cseréjével, • burkolatok cseréjével, • elektromos redőnyök beépítésével, • szúnyoghálók felszerelésével, • WiFi-s kamerarendszer kialakításával, • kamerás kapucsengő felszerelésével, • GPS-alapú riasztórendszer kiépítésével, • 10 cm-es homlokzati hőszigeteléssel, • valamint 2 db klímaberendezés beépítésével. A korszerűsítés azóta is folytatódott: 2023 – WC felújítása 2024 – fürdőszoba felújítása 2025 – gyerekszoba kettéválasztása Ennek köszönhetően alakult ki a jelenlegi három hálószobás elrendezés. 23 m²-es beépített terasz A nappalihoz kapcsolódó 23 m²-es terasz beépítésre került, tetőfedést és oldalirányú zárást kapott. A terasz nem fűtött, ugyanakkor időjárástól védett, sokoldalúan használható kiegészítő térként. Közvetlenül mellette található a részben alápincézett épület pincelejárója. Garázs + műhely + két utcáról megközelíthető telek A 373 m²-es telek hosszúkás kialakítású, a ház a jobb oldali telekhatáron helyezkedik el. A ház mellett körülbelül 1 méter széles viacolorozott járda, mellette pedig hozzávetőleg 3 méteres füvesített sáv található. Az ingatlan egyik különlegessége, hogy két utcáról is megközelíthető. A hátsó utcáról közelíthető meg: • 21 m²-es garázs • kb. 30 m²-es műhely/tároló Az udvaron nincs kialakított gépkocsibeálló, viszont az ingatlan előtt parkolási lehetőség biztosított. Főút mellett, zárt kerítéssel elszeparálva Az ingatlan főút mellett helyezkedik el, ugyanakkor a zárt kerítésnek köszönhetően a ház és az udvar jól elkülönül az úttól. A garázs és a műhely a hátsó utcáról közelíthető meg, ami a mindennapi használat szempontjából kifejezetten praktikus. Egy ingatlan, ahol a 82 m²-es lakótér mellett további, jól használható terek is rendelkezésre állnak – terasz, garázs, műhely, pince és saját kert. Keressen bizalommal további információért, alaprajzokért és személyes egyeztetésért! A leírás és az alaprajz kizárólag tájékoztató jellegű. IRODÁNK INGYENES HITELÜGYINTÉZÉSSEL, TANÁCSADÁSSAL, SZÁMOS BANK AJÁNLATÁVAL, OTTHON START HITELLEL ÉS ÚJ CSOK PLUSZ FOLYÓSÍTÁSÁVAL VÁRJA ÜGYFELEIT.