Eladó családi ház Ráckeve, 79 900 000 Ft, 100 négyzetméter

SAROKTELEK, KÉT UTCÁRA NYÍLÓ TELEK, KÖZEL 60 MÉTER UTCAFRONT - 1 PERC SÉTÁRA A DUNÁTÓL Ráckeve kiemelt, Duna-közeli részén, a Vadkacsa szabadstrand közvetlen közelében Kivételes adottságú családi ház eladó Ráckevén: kb. 100 m²-es, téglaépítésű ingatlan 721 m²-es saroktelken, két utcára nyíló kialakítással és közel 60 méteres utcafronttal. A Duna-part és a Vadkacsa szabadstrand néhány perc alatt gyalogosan elérhető. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke maga a telek. Az Lke-3 övezeti besorolás és a 30%-os beépíthetőség alapján a megengedett beépített alapterület legfeljebb kb. 216 m² lehet. A 28 + 32 méteres utcafront, a saroktelek és a két utcáról történő megközelíthetőség lakhatási és fejlesztési szempontból is ritka lehetőséget kínál. A házhoz zárt, intim kert tartozik, amelyet három oldalról új, 2 méter magas, dekoratív betonelemes kerítés határol. A telken több gépjármű parkolása is kényelmesen megoldható. A főút melletti elhelyezkedés, a kiváló láthatóság és a könnyű megközelíthetőség miatt az ingatlan vállalkozási célra is kifejezetten jó adottságú. A telken található kb. 20 m²-es különálló melléképület jelenleg tárolóként funkcionál, de igény szerint műhely, iroda, üzlet vagy szolgáltatóhelyiség kialakítására is alkalmas lehet. A műszaki infrastruktúra több fontos eleme már megújult: teljeskörűen felújították az elektromos hálózatot, új villanyóra és új csatlakozó légvezeték készült, továbbá a víz- és csatornahálózat is felújításra került a közműbekötéstől az épületig. Főbb jellemzők ● 721 m²-es, két utcára nyíló saroktelek ● kb. 100 m²-es, téglaépítésű családi ház ● közel 60 méter utcafront: kb. 28 m + 32 m ● Lke-3 övezeti besorolás ● 30% beépíthetőség - legfeljebb kb. 216 m² beépített alapterület ● vezetékes víz, villany, gáz és csatorna ● fúrt kút ● teljeskörűen felújított elektromos hálózat, új villanyóra és csatlakozó légvezeték ● felújított víz- és csatornahálózat a közműbekötéstől az épületig ● kb. 20 m²-es különálló melléképület ● új, 2 méter magas dekoratív betonelemes kerítés három oldalon ● több gépjármű számára kialakítható parkolási lehetőség ● Vadkacsa szabadstrand kb. 100 méterre ● Duna-part kb. 150 méterre ● főút melletti, jól látható és könnyen megközelíthető elhelyezkedés Ideális választás lehet állandó otthonnak, Duna-közeli nyaralónak, befektetésnek, illetve vállalkozási vagy szolgáltatási célra is. Családi ház vagy lakás beszámítása értékegyeztetéssel lehetséges. ( Balaton környéke) Amennyiben egy jó adottságú, fejleszthető, Duna-közeli ingatlant keres Ráckevén,