Eladó vendéglátó egység Pétfürdő, 200 000 000 Ft, 240 négyzetméter

RITKA AJÁNLAT PÉTFÜRDŐ BELTERÜLETÉN! ELADÓ BEJÁRATOTT VENDÉGLÁTÓEGYSÉG HOZZÁTARTOZÓ LAKÓRÉSSZEL! FIGYELEM! - Pétfürdő központi részén, közösségi és kulturális funkciójú területek közvetlen környezetében helyezkedik el - Az ingatlan ÁTMINŐSÍTÉS ALATT áll, lakóházzá nyilvánítása folyamatban van. - AZ IRÁNYÁR TARTALMAZZA A VENDÉGLÁTÓEGYSÉG BERENDEZÉSEIT ÉS A MŰKÖDTETŐ VÁLLALKOZÁST IS! - Az ár IRÁNYÁR, tehát ALKUKÉPES. - Az ingatlan egy vendéglátóegységből, 1 lakrészből, 1-1 zárt és fedett teraszból áll. - A TELKEN TALÁLHATÓ egy 60 m2 MELLÉKÉPÜLET is, jelenleg tárolóként üzemel. - TEHERMENTES, tulajdonviszony rendezett! - Tulajdoni lapon: kivett filmszínház, udvar megnevezésű - Az esetleges elírások, információk és a változtatások jogát fenntartjuk! ALAPADATOK: - Építési év: 1970-es évek - Telek méret 3.346 m2. - Bruttó alapterülete 240 m2 - Tető formája: lapos tető - Fedése: bitumenes zsindely - A villanyhálózat alumínium vezetékből épül fel - Falazata: 40 cm tégla - Fűtése gázzal, vegyes tüzelésű kazánnal és cserépkályhával is megoldott - A lakrész megközelítése a vendéglátóegységen keresztül és külön bejáraton is lehetséges - A nyílászárók régi típusú fa nyílászárók - A lakrész 3 szobából, 2 fürdőszobából és 1 konyhából áll - Parkolás az udvarban, valamint az épület előtt közterületen lehetséges! A telek településközponti vegyes besorolásba esik: "8. Településközponti vegyes területek (Vt) 8. § (1) A településközpont vegyes terület több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, lakó- és olyan helyi települési szintű szolgáltató-, vendéglátó-, szálláshely-, egyházi épületek elhelyezésére szolgál, amelyek alapvetően nincsenek zavaró hatással a lakó funkcióra. (2) Településközpont vegyes területen elhelyezhető: a) igazgatási, iroda, b) többlakásos társasház, önálló lakóépület, c) egyházi, egészségügyi, szociális épület, d) kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szállás-szolgáltató épület, e) oktatási, egészségügyi, szociális épület f) sportépítmény. (3) Településközpont vegyes területen nem helyezhető el: a) önálló parpkolóterület és garázs a 3,5 t önsúlynál nehezebb tehergépjárművek és az ilyeneket szállító járművek számára, b) nem zavaró hatású egyéb gazdasági tevékenység céljára szolgáló épület, c) termelő kertészeti építmény. (4) Vt jelű, Településközpont vegyes területek: a) Vt-1 jelű terület – a Berhidai út melletti, többszintes, paneles lakóterületek lakóházai, ahol a földszinten kereskedelmi és vendéglátó-, szolgáltató létesítmények és az épületben irodák is működtethetők, b) Vt-2 jelű terület – Hősök terei, kétemeletes, korai modern stílusú, az első iparterületi fejlesztés során épült lakóterületek lakóházai, ahol kereskedelmi-, vendéglátó- és szolgáltató létesítmények, irodák is működtethetők, c) Vt-3 jelű területek – a Berhidai út melletti, kertes lakóterületi beépítés, ahol kereskedelmi-, vendéglátó- és szolgáltató létesítmények, irodák is működtethetők, d) Vt-4 jelű területek – a Berhidai út és a vasút közötti, kétszintes társasházas beépítés (laktanyák), ahol kereskedelmi-, vendéglátó- és szolgáltató létesítmények, irodák is működtethetők, e) Vt-5,6 jelű területek – ahol kereskedelmi tevékenység van vagy várható, f) Vt-7, 8 jelű területek – az igazgatási-, oktatási-, kulturális intézmények területe, g) Vt-8* jelű terület - a fűtőmű elhelyezésére szolgáló terület, h) Vt-9 jelű területek – a sport- és szabadidős létesítmények területe, i) Vt-10 jelű terület - ahol igazgatási-, oktatási-, kulturális-, kereskedelmi-, szálláshely szolgáltató tevékenység van vagy várható. (5) Vt-1, 2 jelű, Településközpont vegyes területeken a gépkocsik a telken kívül, a házak 100 méteres körzetében elhelyezhetők, az Önkormányzattal egyeztetett módon. (6) Vt-1, 2 jelű Településközpont vegyes területek kivételével a településközpont vegyes területeken a gépkocsik elhelyezéséről telken belül kell gondoskodni, kivéve, ha az Önkormányzat a parkolás rendjéről szóló önkormányzati rendeletében másképp intézkedik. (7) Vt-1 jelű övezetre vonatkozó egyedi előírások: a) A meglévő úszótelkek területe növelhető a közterületek alakításával a lakóházak mellett kertgazdálkodás, földszinti beépítés kibővítése céljából az épület körül 5-5 méterrel. b) A felső emeletek terasszal, loggiával bővíthetők az épület homlokzati síkjától maximum 2,0-2,0 méteres kinyúlásig. Az épület mellett lift elhelyezhető. A bővítések alátámasztására és a lift elhelyezésére a közparkból legfeljebb 3,0 m 2 vehető igénybe. c) Az épületek legfelső szintjén, statikai szakvélemény alapján elhelyezhető: ca) új lakás, cb) lakás bővítés, cc) tetőterasz, tetőkert, cd) napkollektor. d) A tetőszint átépítése csak lapostetős épületként valósulhat meg. (8) Vt-2 jelű övezetre vonatkozó egyedi előírások: a) A meglévő úszótelkek területe növelhető a közterületek alakításával a lakóházak mellett kertgazdálkodás, földszinti beépítés kibővítése céljából az épület körül 5-5 méterrel, b) a meglévő padlástér – a meglévő épülethez és szomszédos beépítésekhez illeszkedő módon – beépíthető. (9) A Településközpont vegyes építési övezetre vonatkozó részletes előírásokat a 6. melléklet tartalmazza. (10) A Vt-8* jelű övezetben a szabályozási terven jelölt helyen, 5,0 m szélességben a beültetési kötelezettség előírásai szerint 3 szintes növényzet telepítendő. Az övezetben az előírt legnagyobb építménymagasságnál magasabb kémény létesíthető, amennyiben az a technológia miatt szükséges." Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre! További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is! TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK: - Megbízható ügyvédi háttér - TELJESKÖRŰ INGTALAN FELÚJÍTÁS - INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés - INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás - Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése - Klíma rendszerek kiépítése és beüzemelése - Riasztó- és kamera rendszerek kiépítése - Közművek és szolgáltatók átírása - Birtokbaadás lebonyolítása - Kert- és tereprendezés - Ingatlan takarítás - Költöztetés 10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL! #gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan