Kiadó ipari ingatlan Győr, 1 850 000 Ft/hónap+ÁFA, 1 056 négyzetméter

Ne alkalmazkodjon az ingatlanhoz – az ingatlan alkalmazkodik Önhöz! Győrben, az Ipari Park szélén, Gyárvárosban, kamionnal korlátozás nélkül megközelíthető helyen 1 056 m²-es ipari ingatlan kiadó. Az épület jelenleg szerkezetkész állapotú, így a belső kialakítást és műszaki tartalmat a bérlő igényei szerint a tulajdonos kivitelezi. ✔ 618 m² raktár (9,8 m belmagasság) ✔ 313 m² műhely (5,5 m belmagasság) ✔ 125 m² modern iroda és szociális blokk ✔ 6 t/m² teherbírású ipari padló ✔ Igény szerint fűthető-hűthető csarnok és műhely ✔ Kamionos megközelítés forgalomkorlátozás nélkül Teljes nettó bérleti díj: 5 000 EUR/hó + rezsi Kültéri tároló és parkoló terület is bérelhető. Érdeklődés: +36 20 996 6669 Az Ön működésére tervezve – nem fordítva! Ha olyan ipari ingatlant keres, amelyet nem utólag kell átalakítani, hanem már a működési igényeinek megfelelően készül el, akkor ez a lehetőség Önnek szól. Győrben, az Ipari Park közvetlen szomszédságában, Gyárvárosban, kiváló logisztikai adottságokkal rendelkező, 1 056 m²-es ipari csarnok kiadó. Az ingatlan kamionnal forgalomkorlátozás nélkül, egész évben könnyen megközelíthető. Az épület jelenleg szerkezetkész állapotban van, ezért a bérbeadó a végleges kialakítást – az irodák elrendezésétől kezdve a gépészeti megoldásokig – a leendő bérlő igényei alapján valósítja meg. Ennek köszönhetően egy olyan modern, energiahatékony ipari ingatlan készülhet el, amely maximálisan támogatja vállalkozása működését. Főbb paraméterek: Összes alapterület: 1 056 m² Iroda és szociális blokk: 125 m² Műhely: 313 m² (5,5 m belmagasság) Raktár: 618 m² (9,8 m belmagasság) Műszaki tartalom: Vasbeton tartószerkezet Új szendvicspanel homlokzat és tetőszerkezet 6 t/m² teherbírású ipari padló Fűthető-hűthető iroda Igény szerint fűthető és hűthető műhely és raktár Modern, a bérlő tevékenységéhez igazított kialakítás Bérleti feltételek: Iroda és szociális rész: nettó 10 EUR/m²/hó Raktár és műhely: nettó 4 EUR/m²/hó Teljes épület bérleti díja: 5 000 EUR/hó + ÁFA Rezsi fogyasztás alapján, egyedi mérőórák szerint Kaució: 3 havi bérleti díj Igény esetén az épület körüli, parkolásra vagy kültéri raktározásra előkészített terület is bérelhető nettó 0,75 EUR/m²/hó bérleti díjért. Ha olyan ipari ingatlant szeretne bérelni, amely már a beköltözés előtt az Ön vállalkozásának igényeire készül el, kérjen további információt még ma! Érdeklődés: +36 20 996 6669 Built to Your Requirements! Modern Industrial Facility for Lease in Győr – 1,056 m² If you are looking for an industrial property that is built around your operational requirements rather than requiring costly modifications after occupancy, this is the ideal opportunity. A 1,056 m² industrial facility is available for lease in Győr, Gyárváros, on the edge of the Győr Industrial Park, offering an excellent strategic location and outstanding logistics access. The property is fully accessible for heavy trucks without traffic restrictions throughout the year. The building is currently in a shell-and-core condition, allowing the landlord to complete the final fit-out according to the future tenant’s specific requirements. From office layout and interior finishes to mechanical and technical systems, the facility can be tailored to your business needs, resulting in a modern, energy-efficient industrial property that supports your operations from day one. Key Specifications Total floor area: 1,056 m² Office & staff facilities: 125 m² Workshop: 313 m² (clear height: 5.5 m) Warehouse: 618 m² (clear height: 9.8 m) Technical Features Reinforced concrete structural frame New insulated sandwich-panel façade and roof Heavy-duty industrial floor with 6 t/m² load capacity Heated and air-conditioned office area Optional heating and cooling for the warehouse and workshop Modern layout customized to the tenant’s operational requirements Lease Terms Office & staff facilities: EUR 10/m²/month (net) Warehouse & workshop: EUR 4/m²/month (net) Total monthly rent: EUR 5,000/month + VAT Utilities charged separately based on individual metering Security deposit: 3 months’ rent Additional outdoor space surrounding the building, suitable for parking or open-air storage, is also available for lease at EUR 0.75/m²/month (net). Create a facility that works for your business from the very beginning. Contact us today for more information or to discuss your specific requirements. Contact: +36 20 996 6669