Eladó családi ház Debrecen, 95 000 000 Ft, 120 négyzetméter

RITKASÁG A BELVÁROSBAN! Nagypolgári családi ház vagy 2 lakásos építési telek az Óvárosban! Debrecen szívében, az Óváros legkeresettebb részén, eladó egy 120 m2-es, nagypolgári stílusú, tégla építésû családi ház + 120m2-es pincével, 310 m2-es telken! Az ingatlan kétlakásos társasház utcafronti egysége, amelyhez közös udvar tartozik 1 autó számára beállási lehetõséggel. Kelet–nyugati fekvésének köszönhetõen a terek egész nap világosak és benapozottak. ELHELYEZKEDÉS ÉS LOKÁCIÓ – AMELY ÖNMAGÁBAN ÉRTÉK - Páratlan belvárosi környezet - Minden karnyújtásnyira: Éttermek, üzletek, bankok, orvosi rendelõk és kiváló tömegközlekedés a közelben. - Prémium cím: Befektetési és üzleti szempontból Debrecen egyik legértékesebb és legstabilabb értékálló övezete. AZ INGATLAN FÕBB ADOTTSÁGAI - Lakóterület: 120 m2 (nappali + 2 egymásból nyíló tágas szoba) - Pince: 120 m2-es, teljes épület alatti pincerendszer - Belmagasság: 3 méter feletti nagypolgári belmagasság - Telekméret: 310 m2 (a belvárosban ritka méret!) az egész telek: 625m2 - Fûtés: Gáz-cirkó fûtés padlófûtéssel kombinálva - Nyílászárók és burkolatok: Klasszikus fa nyílászárók, minõségi hajópadló és járólap burkolatok - Közmûvek: Összközmûves (víz, gáz, villany, csatorna az épületben) - Tetõtér: Tovább bõvíthetõ, beépíthetõ tetõtér! KINEK ÉS MILYEN CÉLRA AJÁNLJUK? 1. LEHETÕSÉG: FELÚJÍTÁS / ÁTALAKÍTÁS / BÕVÍTÉS A 3 méternél nagyobb belmagasság, a 120 m2-es pince és a beépíthetõ tetõtér rendkívül sokoldalú hasznosítást tesz lehetõvé: - CSALÁDOKNAK: Tágas, nagy belmagasságú, igazi elegáns belvárosi otthon alakítható ki belõle. A tetõtér beépítésével a lakóterület akár meg is duplázható, így nagyobb család számára is ideális. - VÁLLALKOZÁSOKNAK ÉS SZOLGÁLTATÓKNAK: - Orvosi / Magánrendelõ: Kiváló megközelíthetõség és elrendezés. - Ügyvédi iroda / Tanácsadó cég: Elegáns, nagypolgári hangulatú reprezentatív irodák. - Táncterem / Jóga stúdió / Oktatási központ: A nagy egybefüggõ tere