Eladó családi ház Győr, 67 900 000 Ft, 63 négyzetméter

Győr Jancsifalu - Szabadhegy határán, kedvelt utcában eladó egy 565 m2-es telken lévő bruttó 81 m2-es felújítandó ház melléképülettel. A jó elhelyezkedésű ingatlan több lehetőséget kínál. Elsősorban befektetők, vállalkozók, építkezni vágyók figyelmébe ajánlom jelenlegi állapota, adottságai miatt! Ideális választás mindazoknak, akik lakás helyett nyugodt, barátságos, családi házas környezetre vágynak; egyedülállók, párok, családok számára jó alapot adhat egy újrakezdéshez. Telek adottságai: - Központi elhelyezkedésű, átmenő forgalomtól mentes utcában található - Ideális méretű 20 méter széles utcafronttal, folyamatos benapozással - Beépíthetőség 30 %, 7,2 méter magasság 2 szinten Ikres beépítéssel, 55 % zöld terület - A telek összközműves: Kiépített 3 fázis (3 *16 amper) ; Telekhatártól új víz- új csatorna vezetékek elvezetése a házba, melléképületbe megtörtént; Gáz a telken belül -új gáz kiállás a lakóépületig - A széles telek, nagy kapubejáró lehetővé teszi a kényelmesen udvari parkolást, így mindig biztos helye lesz autóinak; emellett az utcán is parkolhat díjmentes övezetben. Ház adottságai: - 63 m² lakótér verandával, amely rugalmasan alakítható az Ön igényei szerint - Tégla építésű, jó statikai állapotú, a falak vízszigeteléssel vannak ellátva - Jó állapotú tetőszerkezet, melyre 2013-ban új beton cserép került, új tető lécekkel - Betonkoszorú, betonfödém, beépíthető tetőtér, amely további bővítési lehetőséget kínál - A ház a tető kivételével felújítandó, gyakorlatilag saját maga alakíthatja ki a helyiségek elrendezését is! - A felújítás előtti bontási munkák 90 %-a elkészült - A két utcai ablak 2 rétegű műanyag redőnnyel felszerelve, műanyag bejárati ajtó; emellett a 3 rétegű Kömmerling új gyári ablakok és üvegbetétes bejárati ajtó az ár részét képezik. A melléképület, eredeti nyárikonyha/ tároló funkciója mellett használható műhelynek, kisebb vállalkozási tevékenységet is végezhet kertre néző kilátással, vagy akár egy mini garzont is kialakíthat. Áram, valamint víz-és csatorna kiállás itt is megoldott. A körbekerített telken belül kerti csapok, vert kút, többféle gyümölcsfa, szőlő. Térképileg rendezett, önálló helyrajzi számon található, mint a képeken is látszik Ikres beépítéssel. A városi élet, minden fontosabb létesítmény könnyen megközelíthető. További képeket telefonos egyeztetés után tudok küldeni! Irányár: 67.900.000,-Ft Ha kérdése van vagy megtekintené hívjon bizalommal! Ügyvédi szerződésekkel, jogi tanácsadásokkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést. (További képekért és információkért kérem hívjon!)